Shinagawa HEARTビル物件No.052503
周辺マップ
■物件概要
竣 工
2019年2月
リニューアル
な し
最寄駅
規 模
B2F～26F
基準階面積
330.00坪（1,090.90m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
新耐震・免震
トイレ
男女別 室外
空 調
個別空調
エレベーター
有
駐車場
有
非常用電源貸室供給
有
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
福田 勇人
Shinagawa HEARTビルは、旧海岸通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。2019年2月に竣工された地上26階建ての賃貸事務所物件で、外観はガラス張りのグレードが高いデザインです。貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は330坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは6基備えられています。また、視認性に関しても良好で採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。最寄駅は山手線や京浜東北線、上野東京ライン、京急本線、東海道線、横須賀線など多くの路線が乗り入れる品川駅で、徒歩5分と好アクセスです。住所は港区港南1丁目になります。（最終更新日：2025年4月1日）
この物件の評価：
4.3点
- 駅からの距離：3点
- 空 調：4点
- トイレ：5点
- 天井高：5点
- 築年数：4点
- 耐震：5点
- レイアウト：4点
- エントランス：5点
- セキュリティ：4点
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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