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小林ビル物件No.052989

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-16-11

竣　工

1984年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(8分)/要町駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年5月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小林ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
小林ビルは、山手通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1984年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。外観は全体がタイル調のデザインに仕上がっています。周辺は都内でも有数のビジネス街なので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。池袋エリアの中心から少し外れた場所なので、比較的落ち着いています。徒歩圏内には様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムは食事に困らないでしょう。ルミネやマルイ、パルコ、西武なども近い場所にあるので、買い物に不自由しないです。コンビニや銀行、郵便局なども揃っており、仕事環境が整っています。人気スポットの東京芸術劇場やサンシャイン水族館なども歩いて行ける場所にあります。また、交通の利便性が良いので幅広い方面にアクセス可能です。最寄り駅までは徒歩6分で、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線などが乗り入れる池袋駅になります。その他には、東京メトロ有楽町線の要町駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区池袋2丁目です。（最終更新日：2022年5月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。