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丸和ビル物件No.054044

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 3-2-5

竣　工

1979年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

御茶ノ水駅(6分)/本郷三丁目駅(6分)/水道橋駅(9分)/新御茶ノ水駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年6月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

丸和ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
丸和ビルは、本郷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所です。1979年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。外観は全体がレンガ調のデザインに仕上がっており、上品な雰囲気が出ています。正面にバルコニーが付いています。見通しは良好です。エントランスは奥行きのある造りになっています。また、
エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は、ビジネス街なのでオフィスビルが建ち並んでいますが、比較的落ち着いています。大学も複数あるので、多くの学生が行き交うエリアでもあります。神田明神や湯島天神といった人気スポットも近い場所にあります。徒歩圏内には飲食店も数多くあるので、ランチタイムは食事がしやすいです。コンビニや郵便局なども近い場所にあるので、利用する際は便利です。また、秋葉原や神田、上野方面にアクセスしやすいので、利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩6分と近く、JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が入っている御茶ノ水駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が入っている本郷三丁目駅、東京メトロ千代田線の湯島駅、東京メトロ銀座線の末広町駅、JR山手線、総武線、京浜東北線、つくばエクスプレス、さざなみ、東京メトロ日比谷線などが入っている秋葉原駅も利用することが出来ます。住所は文京区本郷3丁目になります。（最終更新日：2021年6月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。