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光陽ビル物件No.054154

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 池袋 2-13

竣　工

1969年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/要町駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年4月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

光陽ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
光陽ビルは、明治通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1969年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。外観は立体感のあるデザインに仕上がっています。見通しは良く、採光を取り入れやすいです。内観はシンプルな造りになっています。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣は都内屈指のビジネス街として機能しているので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。池袋エリアの中心なので、多くの人で賑わいます。東京芸術劇場、サンシャイン水族館といった人気スポットが近い場所にあります。マルイやルミネ、西武、パルコなども徒歩圏内にあるので、仕事終わりなどにショッピングが楽しめます。飲食店も多数あるので、ランチタイムはお店選びに困りません。近くにコンビニや銀行、郵便局も揃っており、仕事環境は整っています。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅になります。その他には、東京メトロ有楽町線の要町駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区池袋2丁目になります。（最終更新日：2019年4月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.3点3.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。