第5ナカムラビル（豊島区池袋東口）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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第5ナカムラビル物件No.054221

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■物件概要

住　所

東京都豊島区東池袋 1-22-13

竣　工

1992年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(6分)/東池袋駅(6分)/東池袋四丁目駅(8分)/都電雑司ケ谷駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 4 区画）
更新日：2025年8月22日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
B1F 詳細	9.78坪（32.33m²）	935,000円	95,603円/坪	12ヶ月	即日	図面無お気に入りに追加
2F 詳細	10.5坪（34.71m²）	825,000円	78,572円/坪	12ヶ月	未定	図面無お気に入りに追加
3F 詳細	10.5坪（34.71m²）	825,000円	78,572円/坪	12ヶ月	即日	図面無お気に入りに追加
4F 詳細	10.5坪（34.71m²）	825,000円	78,572円/坪	12ヶ月	即日	図面無お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

第5ナカムラビル（東京都豊島区池袋東口）の物件情報です。
第5ナカムラビルは、明治通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1992年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。外観はグレー色を基調としたデザインに仕上がっています。内観はシンプルな造りで、明るい空間です。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル近くには、人気スポットのサンシャイン水族館があります。飲食店も数多く集まっているので、ランチタイムはお店選びにしないです。コンビニやスーパーもあるので、気軽に利用することが出来ます。郵便局や銀行なども近くにあるので、仕事環境は充実しています。東急ハンズやドン・キホーテ、ビックカメラ、パルコなども近い場所にあるので、仕事終わりにショッピングが楽しめます。最寄り駅までは徒歩6分で、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅になります。その他には、東京メトロ有楽町線の東池袋駅なども利用することが出来ます。住所は豊島区東池袋1丁目になります。（最終更新日：2025年8月22日）

この物件の評価：3.6点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。

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