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大宝ビル物件No.055376

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■物件概要

住　所

東京都墨田区江東橋 4-30-12

竣　工

1971年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

錦糸町駅(4分)/亀戸駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年12月8日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

大宝ビル（東京都墨田区錦糸町・両国）の物件情報です。
大宝ビルは、京葉道路沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1971年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。視認性、日当たりは良好です。外観は窓幅が広めになっています。内観は奥行きのある空間です。また、男女兼用のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基竣工された賃貸オフィス物件になります。周辺にはオフィスビルが多数建ち並んでいますが、錦糸公園や猿江恩賜公園なども近い場所にあります。飲食店が多いエリアなので、ランチタイムは気軽に食事が出来ます。丸井やアルカキット、リヴィンなどが徒歩圏内にあるので、仕事終わりなどにショッピングが楽しめるでしょう。近隣にコンビニや銀行もあるので便利です。都心方面や千葉エリアへのアクセスもしやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、総武線や総武線快速、中央線特急、東京メトロ半蔵門線などが乗り入れる錦糸町駅になります。その他には、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる住吉駅なども利用することが出来ます。住所は墨田区江東橋4丁目です。（最終更新日：2021年12月8日）

この物件の評価：3.4点

駅からの距離：3.5点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：3点
セキュリティ：4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
3F	38.52坪（127.33m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	38.52坪（127.33m²）	-	-	-	-	募集終了

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