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三高第二ビル物件No.056207

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■物件概要

住　所

東京都墨田区千歳 3-12-6

竣　工

1981年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

森下(東京都)駅(5分)/両国(都営線)駅(8分)/両国駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年8月16日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

三高第二ビル（東京都墨田区錦糸町・両国）の物件情報です。
三高第二ビルは、清澄通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1979年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。外観はガラス張りのデザインに仕上がっています。通りに面しているので視認性が高いです。内観は清潔感のある明るい空間になっています。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はオフィス街として機能しています。近くに隅田川が流れており、比較的落ち着いた場所なので過ごしやすいです。人気エリアの秋葉原や錦糸町にアクセスしやすい場所でもあります。交通の利便性が良いので、都心や千葉エリアへのアクセスも良好です。駅周りを中心に様々な飲食店が集まっているので、ランチタイムは気軽に食事が出来ます。コンビニやスーパーもあるので、買い物に不自由しないです。銀行などもあるので、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩10分で、JR総武線、都営大江戸線が入っている両国駅になります。その他には、都営大江戸線、都営新宿線が入っている森下駅、JR総武線、中央線特急、しおさい、さざなみ、わかしお、総武線快速、東京メトロ半蔵門線が入っている錦糸町駅も利用することが出来ます。住所は墨田区千歳3丁目になります。（最終更新日：2019年8月16日）

この物件の評価：3.3点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：3点
セキュリティ：4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
1F～4F	90.65坪（299.66m²）	-	-	-	-	募集終了	無
3F	22.66坪（74.90m²）	-	-	-	-	募集終了	無

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