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宝ビル物件No.060147

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 水道町 4-29

竣　工

1980年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(5分)/神楽坂駅(6分)/牛込神楽坂駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

40.00坪（132.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年6月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

40坪
（132.23m2）

429,000円

10,725円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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3F
詳細

40坪
（132.23m2）

429,968円

10,749円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

宝ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
宝ビルは、目白通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1980年10月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上5階建てになります。トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩5分と近く、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅になります。東京メトロ東西線の神楽坂駅も利用することが出来ます。周辺はオフィス街ですが、近くに神田川が流れているなど落ち着いた環境になっています。徒歩圏内に飲食店やスーパー、コンビニがあるので、お昼時などは食事しやすいです。住所は新宿区水道町4丁目です。（最終更新日：2025年6月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。