アヴニール高輪物件No.063721

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■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 3-3-8

竣　工

1992年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪台駅(5分)/白金台駅(9分)/高輪ゲートウェイ駅(10分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

35.00坪（115.70m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年5月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

35坪
（115.70m2）

770,000円

22,000円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

2025年10月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アヴニール高輪（東京都 港区 品川）の物件情報です。
アヴニール高輪は、桜田通りを少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1992年7月に竣工された地上3階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は35坪になります。貸室内の床仕様は木目調のフローリング、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。窓面が大きく天井高が高い室内は、明るく開放感のある快適な環境です。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能です。周辺はマンションが立ち並ぶ落ち着いた住宅街で、大通りに出ると飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅は都営浅草線が乗り入れる「高輪台駅」徒歩5分とビジネスに絶好のアクセス環境です。ほかに「高輪ゲートウェイ駅」や「白金台駅」も徒歩10分圏内で利用できます。住所は東京都港区高輪3丁目になります。（最終更新日：2025年5月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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