SOC高輪ビル物件No.000648

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 3-19-26

竣　工

2008年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪ゲートウェイ駅(6分)/品川駅(6分)/高輪台駅(8分)/泉岳寺駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

79.46坪（262.67m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月15日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

79.46坪
（262.67m2）

2,185,150円

27,500円/坪

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

SOC高輪ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
SOC高輪ビルは、東京都港区高輪に建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、JR東日本山手線の品川駅からは徒歩6分、都営地下鉄浅草線の泉岳寺駅からは徒歩9分といずれも近く、地方都市へのターミナル駅からのアクセスの良い公共交通機関の利用に便利な賃貸事務所物件と言えます。2008年11月竣工で築年数は浅く、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にもクリアしているため、災害時であっても慌てることなく行動できる安心の建物です。地上9階建てでエレベーターが2基備え付けられているので混雑時でもスムーズに移動できるほか、個別空調や機械警備導入、光ファイバー引き込み済みなど便利な設備が多く導入されています。オフィスエリアは無柱空間となっており、レイアウトがしやすいつくりとなっています。外観は光沢のあるパネルと各道路面、各階に並んだ大きな窓が特徴的でシャープな印象を与えています。第一京浜沿いの角地に建っており、視認性が良好なほか、窓ガラスが多いのでどの室内でも採光性が良好です。
SOC高輪の周辺には、グルメやショッピングに最適なビルが多く建ち並びます。品川駅・高輪口から徒歩1分のウイング高輪やエキュート品川は、話題の飲食店やファッションブランドも多いです。駅近、エキナカなので土産物の購入にも適しています。他にもSOC高輪の周辺には、プリンス系のホテルが4施設あるのも特徴です。グランドプリンスホテル高輪、グランドプリンスホテル新高輪、ザ・プリンスさくらタワー東京に囲まれた日本庭園は有名です。庭園内には多くの桜が植えられていることから、お花見を楽しむことが出来ます。館内の懐石料理店は商談の場としても優れていることから、ビジネスシーンでも多く利用されます。また品川プリンスホテルには、水族館や映画館、ボウリングなどのレジャー施設もあります。館内のネイルサロンやリラクゼーション施設は、若い女性にも人気のスポットです。飲食店もリーズナブルな店舗から、本格的な料理店まで様々です。和食・中華・洋食と揃っているので、多くの観光客や周辺で働くサラリーマンにも人気です。（最終更新日：2025年4月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。