ACN虎ノ門イースト(旧:ヤマキ第2ビル )ビル（港区新橋）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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ACN虎ノ門イースト(旧:ヤマキ第2ビル )ビル物件No.000686

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■物件概要

住　所

東京都港区西新橋 3-4-2

竣　工

1988年

リニューアル

2016年

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(6分)/御成門駅(6分)/虎ノ門駅(8分)/神谷町駅(8分)/新橋駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

37.30坪（123.30m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2025年10月1日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

9F
詳細

11.81坪
（39.04m²）

賃料確認

坪単価確認

8ヶ月
（保証会社利用）

2025年11月

図面

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

ACN虎ノ門イースト(旧:ヤマキ第2ビル )ビル（東京都港区新橋）の物件情報です。
ACN虎ノ門イースト(旧:ヤマキ第2ビル )は、落ち着いた色合いのグレーのタイル張りの外観で、大きな窓がスタイリッシュで視認性も良好な1988年竣工の賃貸事務所・賃貸オフィスビルです。築年数はありますが2016年にリニューアルを完了しています。鉄骨鉄筋コンクリート構造で地上9階建ての建物は耐震基準が改正された後の竣工で、新耐震基準の条件も満たしています。ヤマキ第2ビルの最寄駅はJR「新橋」駅から徒歩10分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅から徒歩10分、都営三田線「御成門」駅から徒歩5分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩12分と複数路線が利用可能な好アクセスです。レイアウトしやすい開放的なフロア、男女別のトイレやキッチンも備え付けてあり、快適な仕事ができる環境です。（最終更新日：2025年10月1日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

■ ビル周辺の施設

セブンイレブン
愛宕神社
郵便局
虎ノ門ヒルズ森タワー

■ 最寄駅の雰囲気

都営三田線「御成門駅」構内
都営三田線「御成門駅」構内
都営三田線「御成門駅」構内
都営三田線「御成門駅」構内

■ 最寄駅からの道順

A5出入口へ向かう
A5出入口（地上）
地上に出たら日比谷通りを右にして直進、郵便局が現れたら左に曲がる
慈恵医大附属病院A・B棟側にある細い道に入り直進していくと当ビル着

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

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