モダンテラス南青山ビル物件No.085454

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区南青山 2-11-6

竣　工

2022年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

青山一丁目駅(4分)/外苑前駅(5分)/乃木坂駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2024年11月27日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

B1F～1F
詳細

34.15坪
（112.89m²）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

図面

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

モダンテラス南青山ビル（東京都港区青山）の物件情報です。
モダンテラス南青山は、青山通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。2022年8月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、外観はベージュを基調としたデザインです。築浅の賃貸オフィス物件なので綺麗です。最寄駅は東京メトロ銀座線や半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れる青山一丁目駅で、徒歩5分と好立地です。周辺はビルが建ち並ぶオフィス街ですが、明治神宮外苑から近いので落ち着いた空気が流れるエリアです。また、徒歩圏内にコンビニや飲食店があるのでお昼時は食事がしやすいです。住所は港区南青山2丁目になります。（最終更新日：2024年11月27日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3.5点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

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