IT TOWER TOKYO物件No.086166

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■物件概要

住　所

東京都豊島区西池袋 3-28-4

竣　工

2025年11月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(5分)

規　模

B4F～28F

基準階面積

291.38坪（963.23m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

有

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■現在募集中の区画（ 25 区画）
更新日：2025年4月24日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
6F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
7F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
8F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
10F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
11F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
12F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
13F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
14F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
15F 詳細	分割92坪（304.13m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
15F 詳細	分割75坪（247.93m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
15F 詳細	分割93坪（307.43m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
15F 詳細	269.1坪（889.58m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
16F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
17F 詳細	分割92坪（304.13m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
17F 詳細	分割75坪（247.93m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
17F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
18F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
19F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
20F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
21F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
22F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
23F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
24F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
25F 詳細	291.38坪（963.23m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

IT TOWER TOKYO（東京都豊島区池袋西口）の物件情報です。
再開発で生まれ変わる池袋の中で、一段と大きな注目を集めている西口エリアの数々の再開発プロジェクト。その中で、未来の新たなまちづくりを先導するのが、「IT TOWER TOKYOプロジェクト」です。「池袋駅西口地区再開発」では、6.1haの広大な敷地に商業施設やホテル、オフィス、住宅、カルチャー施設等からなる、3棟の超高層複合ビルを有する大規模な再開発が計画されており、合わせて街の回遊性を高める新たな歩行者空間づくりなども計画されています。多彩なイノベーションのポテンシャルが大きく広がる、未来の池袋西口エリアに向けて始動した2025年11月に竣工予定の「IT TOWER TOKYOプロジェクト」です。（最終更新日：2025年4月24日）

この物件の評価：3.9点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：4.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。

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