大森TSビル物件No.086747

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 南大井 6-6-5

竣　工

2008年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

大森海岸駅(8分)/大森(東京都)駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

44.60坪（147.43m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年5月22日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

44.59坪
（147.40m2）

880,000円

19,735円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

大森TSビル（東京都 品川区 大森・勝島）の物件情報です。
大森TSビルは、桜新道から1本入った通りに立地する賃貸オフィスビルです。2008年1月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は44.6坪です。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。デザイン性の高いスタイリッシュな外観は視認性が高く、エントランスホールは広々しており、共用部の手入れが行き届いた清潔感のあるビルです。貸室は24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。周辺はオフィスビルや住宅が立ち並ぶ落ち着いたエリアで、近くにはスーパーやコンビニ、郵便局などがあります。最寄駅はJR京浜東北線が乗り入れる「大森駅」徒歩7分と好アクセスです。「大森海岸駅」も徒歩圏内で利用できます。住所は品川区南大井6丁目です。（最終更新日：2025年5月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。