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Ave.Takanawa物件No.087838

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 3丁目25-27

竣　工

2026年1月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(4分)/高輪ゲートウェイ駅(7分)/高輪台駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

296.45坪（979.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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■現在募集中の区画（ 10 区画）

更新日：2025年7月23日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

74.25坪
（245.45m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 1F 74.25坪をお気に入りに追加

先行あり

1F
詳細

72.79坪
（240.62m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 1F 72.79坪をお気に入りに追加

先行あり

2F
詳細

分割70.77坪
（233.95m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 2F 70.77坪をお気に入りに追加

2F
詳細

分割70.77坪
（233.95m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 2F 70.77坪をお気に入りに追加

2F
詳細

分割67.7坪
（223.80m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 2F 67.7坪をお気に入りに追加

先行あり

3F
詳細

277.49坪
（917.32m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 3F 277.49坪をお気に入りに追加

先行あり

4F
詳細

277.49坪
（917.32m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年6月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加Ave.Takanawa 4F 277.49坪をお気に入りに追加

8F
詳細

分割139.02坪
（459.56m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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9F
詳細

277.49坪
（917.32m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

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10F
詳細

269.98坪
（892.49m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年2月

 図面

図面

図面

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Ave.Takanawa（東京都 港区 品川）の物件情報です。
Ave.Takanawaは、国道15号沿いに立地する賃貸オフィスビルです。2026年1月に竣工される地上10階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は296.45坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置され、エレベーターは6基備えられます。1階には店舗区画も配置し、ワーカーをサポートするカフェや店舗等の出店も計画されています。5階にはワーカーが自由に利用できる共用ラウンジ・テラスを設置。屋上階には、ワーカーがリフレッシュや交流を楽しめるルーフトップテラスを設置するなど、ビジネス領域を超えて、ワーカーが水平/垂直に自由に交流できる次世代のワーキングプレイスです。最寄駅は山手線や京浜東北線、京急本線、東海道線、横須賀線など多くの路線が乗り入れる「品川駅」徒歩4分とビジネスに絶好のアクセス環境です。住所は東京都港区高輪3丁目になります。（最終更新日：2025年7月23日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。