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渋谷パインビル物件No.008895

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 3-11-2

竣　工

1991年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(6分)

規　模

B2F～7F

基準階面積

128.56坪（424.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年2月10日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

渋谷パインビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
渋谷パインビルは、JR渋谷駅、新南口から徒歩3分、東急線、東京メトロ渋谷駅から徒歩4分の賃貸オフィスビルです。
駅近ながら、明治通りより少し入った立地なので閑静な場所でもございます。重厚感のある石張りのエントランスに高級感もあります。室内形状は正形でレイアウトしやすいオフィスです。
上層階からの眺望は緑も多く見えますので、四季を感じ業務の効率も図れます。（最終更新日：2025年2月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。
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