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第2明宝ビル物件No.008957

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 1-19-5

竣　工

1972年12月

リニューアル

2012年7月

最寄駅

新宿駅(5分)/都庁前駅(6分)/新宿西口駅(7分)/南新宿駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)

規　模

B3F～9F

基準階面積

116.08坪（383.73m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2明宝ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
明宝第2ビルは、新宿区西新宿1丁目に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1972年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は116.08坪になります。2012年7月にリニューアルされています。見通しの良い場所に建てられており、日当たりも非常に良いです。外観はシックな色合いで統一されたデザインとなっています。窓面は横長になっており、光が差し込みやすいです。また、男女別のトイレが設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件となります。ビル周辺は、新宿エリアの中心なので、数多くのオフィスビルが建っています。飲食店の数も多いので、ランチタイムはお店選びに困らないです。コンビニも多いので利用する際は便利です。近くにはルミネや京王百貨店、小田急百貨店などがあるので、気軽にショッピングが楽しめる環境でもあります。また、代々木や初台方面へもアクセスがしやすく、利便性に優れたエリアとなっているので過ごしやすいです。最寄り駅までは徒歩2分と近く、JR山手線や中央線、京浜東北線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、京王線、小田急線など多くの沿線が集まる新宿駅となります。（最終更新日：2025年9月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。