愛宕グリーンヒルズMORIタワー-39F 85.4坪[2]-賃貸オフィスのオフィスター

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愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m²）[2]物件No.000009

■外観写真

愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m<sup>2</sup>）

■図　面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

39F

面　積

85.4坪（282.31m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都港区愛宕 2-5-1

竣　工

2001年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)/大門(東京都)駅(10分)

規　模

B2F～42F

基準階面積

464坪（1,533.55m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

20基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2800mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m²）（東京都港区愛宕）の物件情報です。
愛宕グリーンヒルズMORIタワーは、自然と伝統、文化の融合をコンセプトにしたハイクラスで大規模な賃貸オフィスビルとして誕生しました。築年は2001年で、地上42階地下6階建て。世界的に有名な建築家が設計した蓮の花をイメージする外観は、港区愛宕のシンボルでもあります。ワンフロアは約450坪以上ですが、フロアによっては分割区域もあります。全20基のエレベーターには、映像モニターと不停止制御機能を完備。さらに、通用口とエレベーター内、オフィスのドアにはカードリーダーを設置し、セキュリティー対策も万全です。各階のオフィスは、メインエレベーターホールを取り囲むようなコの字型に配置されています。天井は2・8メートルと高いため圧迫感がありません。しかも、個別空調ですから一年を通じて快適です。このタワーには、リサーチの大手・ガートナージャパン、ハイドリック・アンド・ストラグルズ、三井物産系の三井情報などもテナントとして入居しています。最寄駅は、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」から徒歩4分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」からは徒歩13分。また、都営地下鉄三田線「御成門駅」からは徒歩6分と大変便利です。（最終更新日：2025年9月5日）

この物件の評価：3.9点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年9月5日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり13F 詳細 445.6坪（1,473.05m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり14F 詳細 449.7坪（1,486.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり15F 詳細 446.3坪（1,475.36m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり24F 詳細 154.6坪（511.07m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年2月
先行あり27F 詳細 43.2坪（142.80m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年2月

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愛宕グリーンヒルズMORIタワー
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
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5F 69坪（228.09m²） - - - -	募集終了
5F 27.2坪（89.91m²） - - - -	募集終了
6F 260坪（859.50m²） - - - -	募集終了
6F 185坪（611.56m²） - - - -	募集終了
6F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
7F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
7F 182.8坪（604.29m²） - - - -	募集終了
8F 68.8坪（227.43m²） - - - -	募集終了
8F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
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9F 127.7坪（422.14m²） - - - -	募集終了
9F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
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11F 182.8坪（604.29m²） - - - -	募集終了
11F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
11F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
12F 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了
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27F 113.7坪（375.86m²） - - - -	募集終了
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34F 38.8坪（128.26m²） - - - -	募集終了
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35F 43.7坪（144.46m²） - - - -	募集終了
35F 152.9坪（505.45m²） - - - -	募集終了
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36F 146.9坪（485.61m²） - - - -	募集終了
37F 168.9坪（558.34m²） - - - -	募集終了
37F 121.3坪（400.99m²） - - - -	募集終了
37F 94坪（310.74m²） - - - -	募集終了
37F 94坪（310.74m²） - - - -	募集終了
38F 139.4坪（460.82m²） - - - -	募集終了
38F 139.6坪（461.48m²） - - - -	募集終了
39F 85.4坪（282.31m²） - - - -	募集終了
39F 45.3坪（149.75m²） - - - -	募集終了
39F 68.8坪（227.43m²） - - - -	募集終了
39F 45.3坪（149.75m²） - - - -	募集終了
39F 85.4坪（282.31m²） - - - -	募集終了
40F 328.8坪（1,086.94m²） - - - -	募集終了
未定 76.2坪（251.90m²） - - - -	募集終了
未定 445.6坪（1,473.05m²） - - - -	募集終了

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増上寺、東京タワーが一望できる愛宕グリーンヒルズ森タワー。1フロアの事務所フロアの大きさは約465坪、フロアによっては小さい区画も募集している。隣の住宅棟を除いて周りには、高い高層事務所がないことから360度、素晴らしい眺望が望める。2

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先行あり13F 詳細 445.6坪（1,473.05m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり14F 詳細 449.7坪（1,486.60m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり15F 詳細 446.3坪（1,475.36m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年7月
先行あり24F 詳細 154.6坪（511.07m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年2月
先行あり27F 詳細 43.2坪（142.80m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年2月

愛宕グリーンヒルズMORIタワー-39F 85.4坪[2]-賃貸オフィスのオフィスター

愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m²）[2]物件No.000009

■外観写真

■図　面

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■賃貸要項

■物件概要

■設備詳細

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この物件の評価：3.9点

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年9月5日

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愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m2）[2]物件No.000009

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この物件の評価：3.9点

■現在募集中の区画（ 5 区画）更新日：2025年9月5日

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愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m²）[2]物件No.000009

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更新日：2025年9月5日

愛宕グリーンヒルズMORIタワー 39F 85.4坪（282.31m²）