新宿三丁目駅、70坪～80坪の賃貸オフィスのオフィスター

新宿三丁目駅70坪～80坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

新宿三丁目駅のご紹介

東京メトロ丸ノ内線と副都心線、都営地下鉄新宿線が乗り入れ接続駅となっています。
副都心線は、2013年に東横線、みなとみらい線との相互直通運転が開始され、埼玉方面に加え、神奈川方面からのアクセスも良い駅となりました。また、丸ノ内線の当駅 - 新宿駅間の駅間距離は営業キロ0.3kmと東京メトロの中では最も短く、地下道「メトロプロムナード」でつながっているので、新宿駅を利用して通勤することも可能で、雨の日は濡れずに移動ができ便利です。「メトロプロムナード」両駅間のほぼ中間地点には商業施設「新宿サブナード地下街」もあり、西武新宿線「新宿駅」とも連絡しています。
また、駅前は靖国通りや新宿通り、明治通りに面しており車での移動もたいへん便利です。
駅周辺は、駅直結の「紀伊國屋書店新宿本店」、「新宿三越」「伊勢丹新宿店」や「高島屋」などの百貨店、他にも「新宿中村屋」などの老舗飲食店等商業施設が多く立地し、加えて区役所などの公的機関、歌舞伎町などの歓楽街、新宿御苑や花園神社などの自然等々様々な顔を持っています。
駅直結のオフィスビルも多く、「ビッグス新宿ビル」、「新四curumu」、「ラウンドクロス新宿五丁目」などがあり、駅周辺、特に明治通り沿いには大小さまざまなオフィスビルが立並び、日本製粉や日清食品ホールディングスなど多くの上場企業がオフィスを構え、大規模なビジネス展開をする熱いエリアでもあります。
現在高島屋の南側では、旧耐震基準の老朽化建物 3 棟（新宿パークビル・日本製粉本社ビル・日本ブランズウィックビル）を 1 棟のビルに建替えるプロジェクトが進行中で、地上 16 階建てのオフィス、商業施設、地域貢献施設等からなる大型複合施設が、2019 年 8 月末竣工の予定です。

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物件No.000622
アーバンセンター新宿ビル

所在地	東京都新宿区新宿 2-5-10
竣工年月	1989年3月
最寄駅	新宿三丁目駅(3分) 新宿御苑前駅(5分) 新宿(東京メトロ)駅(8分) 新宿駅(9分) 新宿西口駅(10分)

アーバンセンター新宿ビルは、新宿通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は202.56坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは4基備えられています。外観や内観は御影石を取り入れたデザインです。視認性に関しても良好で、採光を取り入れやすい賃貸オフィス.....→物件詳細を見る

（更新日：2025/08/19）

■アーバンセンター新宿ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
5F 76.48坪（252.82m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年3月

物件No.001227
新宿311ビル

所在地	東京都新宿区新宿 3-11-10
竣工年月	1988年3月
最寄駅	新宿三丁目駅(3分) 新宿(東京メトロ)駅(7分) 新宿御苑前駅(7分) 新宿駅(8分) 新宿西口駅(9分)

新宿311ビルは、ブルーのパネルが貼られたストライプ柄の目立ちやすいデザインの外観の賃貸オフィスビルです。角地にありデザインの視認性も高いので、来客者が迷う心配が少ないです。また、窓の大きさも大きいので、室内に光が入りやすいのも特徴的な部分の一つです。鉄骨・鉄筋コンクリート造の地上10階建・地下1階建て、1988年3月築年(新耐震基準対応済)です。最寄駅は、東京都営新宿線「新宿.....→物件詳細を見る

（更新日：2025/08/01）

■新宿311ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
8F 71.34坪（235.83m²）賃料確認坪単価確認 3ヶ月（保証会社利用）即日

物件No.009339
高倉第一ビル

所在地	東京都新宿区西新宿 1-12-1
竣工年月	1971年9月（リニューアル済）
最寄駅	新宿駅(3分) 新宿西口駅(5分) 新宿(東京メトロ)駅(6分) 都庁前駅(6分) 西武新宿駅(8分)

高倉第一ビルは、甲州街道から近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1971年9月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は107.77坪、トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。外観は黒を基調としたデザインで、内観はライティングが明るい空間です。最寄駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など多く.....→物件詳細を見る

（更新日：2025/06/06）

■高倉第一ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり5F 70.24坪（232.19m²）賃料確認坪単価確認 10ヶ月即日

これ以降は募集中のフロアがない物件情報となります。

物件No.065497
グリーンスクエア新宿ビル

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所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-32-6
竣工年月	2022年1月
最寄駅	代々木駅(5分) 新宿三丁目駅(7分) 南新宿駅(7分) 新宿駅(8分) 新宿御苑前駅(9分)

グリーンスクエア新宿ビルは、明治通りに面した視認性が高い賃貸オフィスビルです。2022年1月に竣工した地上9階建ての賃貸オフィス物件で、外観はガラス張りのグレードが高いデザインです。基準階面積73.86坪のオフィスビルで、空調は個別空調、床仕上はOAフロアになります。トイレは男女別で、エレベーターは2基設置されています。自然との調和をコンセプトに、ビル全体に緑と木を取り入れ、仕.....→物件詳細を見る

（更新日：2025/04/22）

現在募集中のフロアはありません。

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物件No.034374
大橋御苑ビル

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所在地	東京都新宿区新宿 2-3-15
竣工年月	1994年8月
最寄駅	新宿御苑前駅(3分) 新宿三丁目駅(5分) 新宿(東京メトロ)駅(10分)

大橋御苑ビルは、新宿通りに面した賃貸オフィスビルです。1994年8月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は72.86坪になります。外観はグレーを基調としたデザインです。内観は全体が明るく高級感のある空間です。貸室内はOAフロア、個別空調、男女別のトイレが設置されておりエレベーターは1基備えられています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、徒歩2分.....→物件詳細を見る

（更新日：2025/04/10）

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物件No.017738
@WORK SHINJUKUGYOEN(旧:JESCO新宿御苑)ビル

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所在地	東京都新宿区新宿 2-1-9
竣工年月	1988年（2024年リニューアル済）
最寄駅	新宿御苑前駅(2分) 新宿三丁目駅(6分)

@WORK SHINJUKUGYOEN(旧:JESCO新宿御苑)は、新宿通りに面した視認性の良い賃貸オフィスビルです。1988年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は65.18坪で、トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。外観はガラス張りのデザインで、エントランスは2024年にリニューアル済です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅.....→物件詳細を見る