四谷三丁目駅350坪～400坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
四谷三丁目駅のご紹介
東京メトロ丸ノ内線が乗入れており、国道20号（甲州街道・新宿通り）と東京都道319号環状三号線（外苑東通り）が交差する同名の交差点の直下に位置しています。
また、都営地下鉄新宿線が乗入れる「曙橋駅」が徒歩圏内にあり、オフィスの立地によっては東京メトロ丸ノ内線が乗入れる「新宿御苑駅」、JR東日本中央本線が乗入れる「信濃町駅」、JR東日本中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗入れる「四ツ谷駅」が利用可能です。都内屈指のターミナル駅「新宿駅」と「東京駅」の間に位置していますので、利便性の良い駅です。
駅周辺には四谷怪談で有名なお岩さんを祀る神社「田宮稲荷」があり、他にAMラジオ局の「文化放送本社」、四谷消防署に併設された入場無料の「消防博物館」といった施設があります。大通り沿いはオフィスビルが建ち並ぶビジネス街ですが、通りを入ればマンションや商店が見られる、静かな住宅地が広がり落ち着いた環境です。
オフィス環境は、賃料平均坪単価は100坪未満＠13,800円、100～200坪＠17,100円、200坪以上＠19,100円。
賃料相場は近隣の駅に比べるとやや低い傾向にあり、交通の利便性や周辺環境を見るとお得感のあるエリアです。
裁判所まで丸ノ内線１本で行ける利便性と、四谷には日本司法書士会連合会があるため法律事務所や司法書士、税理士などのサムライ業（士業）に人気が高いエリアで、大規模なビルは少ないですが、グレードの高い物件や外国人のためのマンションタイプのオフィスなどが多く、外資系企業の日本拠点、財団法人や特殊法人にも人気のエリアです。
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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.062513
文芸社新宿御苑ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-11-7 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1986年3月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(3分)
四谷三丁目駅(9分) 新宿三丁目駅(10分) |
サンサーラ第5御苑は、新宿通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1986年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。エレベーターは3基備えられています。周辺はオフィス街ですが、新宿御苑がすぐ近くにあり、のどかな雰囲気もあります。飲食店が多数集まるエリアなので、気軽に食事も出来ます。新宿三丁目エリアは徒歩圏内なので、伊勢丹やマルイ、ビックロなどで買い物.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/25）
■文芸社新宿御苑ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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