港区、290坪～300坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
港区エリアのご紹介
港区エリアは東京を代表するオフィス街として発展を遂げている、日本の中でも企業数が１，２番目に多い大都市です。オフィス街だけではなく、住宅、商業としても人気の高いエリアで、代表する地域としては表参道、赤坂、品川、田町とJRの各線が入っていることから人気がとても高いエリアとなっている。商業も汐留、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどの複合商業施設がとても盛んでたくさんの人が来場している。
港区の過去10年
港区のオフィスは過去10年継続的なオフィス供給があり、賃料も平均2万円に近い水準で推移していることから、不動産の流通も高く外資企業、投資家、国内のデベロッパーなどが開発を進めている。過去10年で建設されたオフィスビルは虎ノ門ヒルズ、赤坂インターシティAIR、赤坂BIZタワー、ミッドタウンタワー、アークヒルズサウスタワー、アークヒルズ仙石山森タワー、住友不動産六本木グランドタワー、TRI-SEVEN ROPPONGI、汐留ビルディング、浜離宮インターシテイ、品川シーズンテラス、となっている。
今後の港区
今後の港区は更なる開発が進みます。予定されている再開発は虎ノ門ヒルズ北が西側の街区、仮称）虎ノ門ヒルズビジネスタワー（当社HP掲載予定）、仮称）虎ノ門ヒルズステーションタワー（当社HP掲載予定）、神谷町近くの東京ワールドゲート、貿易センター横のニッセイ浜松町クレアタワー（HP掲載）、仮称）竹芝ウォーターフロント計画、都市再生ステップアップ・プロジェクト（当社HP掲載予定）、ホテルオークラの立て替えなど2020年以降も続きます。
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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.010151
虎ノ門2丁目タワー
| 所在地 | 東京都 港区 虎ノ門 2-3-17 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1999年 |
| 最寄駅 | 虎ノ門ヒルズ駅(2分)
虎ノ門駅(5分) 溜池山王駅(8分) 神谷町駅(8分) 国会議事堂前駅(8分) |
虎ノ門2丁目タワーは、環二通りに面した大型の賃貸事務所物件です。1999年に竣工された地上21階建ての賃貸オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調はセントラル(個別コントロール)、基準階面積は297坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは10基備えられています。外観はグレーを基調とした重厚感のあるデザインで、内観は全体が明るく綺麗な空間です。視認性に関.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/10/01）
■虎ノ門2丁目タワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.085129
ミタマチテラス
| 所在地 | 東京都 港区 芝 5-34-2 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2025年8月 |
| 最寄駅 | 田町(東京都)駅(2分)
三田(東京都)駅(4分) |
ミタマチテラスは、2025年竣工の賃貸オフィスビルです。基準階面積580坪の超大型オフィスビルで、地上20階建てになります。空調は個別空調で、床仕上はOAフロアです。トイレは男女別で、エレベーターは12基です。利用できる駅は山手線、京浜東北線が乗り入れる田町駅、都営三田線、都営浅草線が乗り入れる三田駅になります。住所は港区芝5丁目です。
（最終更新日：2025/10/01）
物件No.086503
港南PJビル
（最終更新日：2025/01/14）
物件No.000358
LOOP-X(ループエックス)ビル
LOOP-X(ループエックス)は、港区海岸の湾岸エリアに位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅はゆりかもめの芝浦ふ頭駅で、駅から徒歩5分とアクセスにも便利な立地にあります。最寄駅は他にも山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩12分と、徒歩圏内にある2駅の利用が可能です。田町駅からはシャトルバスも運行されており利用することもできて便利です。オフィスビルはガラス張りのスタイリッシュで洗練.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2024/10/16）
物件No.003587
シーバンスS館
| 所在地 | 東京都 港区 芝浦 1-2-3 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1991年1月（2021年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 日の出(東京都)駅(4分)
浜松町駅(9分) 三田(東京都)駅(9分) 芝公園駅(10分) 竹芝駅(10分) |
（最終更新日：2025/04/16）
物件No.003219
虎ノ門ツインビルディング
| 所在地 | 東京都 港区 虎ノ門 2-10-1 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1988年11月 |
| 最寄駅 | 虎ノ門ヒルズ駅(4分)
神谷町駅(7分) 虎ノ門駅(7分) 溜池山王駅(8分) 六本木一丁目駅(8分) |
虎ノ門ツインビルディングは、開放感あるれるアトリウムを中心に、基準階300坪を東西に設けたツインタワーのオフィス賃貸ビルです。ホテルオークラに隣接した落ち着いたエリアです。有力企業が集約する国際ビジネスエリアです。オフィス共用部は清潔感のあるリニューアル済、地下に食堂、貸し会議室もあります。外観はガラス面が美しく、採光を取れ眺望性も優れています。東京駅方面をはじめ、赤坂や六本木.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/25）
物件No.010253
芝256スクエアビル
| 所在地 | 東京都 港区 芝 2-5-6 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1987年8月（2021年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 芝公園駅(3分)
大門(東京都)駅(7分) 浜松町駅(8分) 三田(東京都)駅(8分) 赤羽橋駅(9分) |
芝256スクエアビルは、第一京浜から近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1987年8月に竣工された地上8階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は294.38坪になります。エントランスやエレベーターホール、給湯室はリニューアルしており木目を使った綺麗なオフィスとなっています。1階に奥には中庭があり、隣接するビルと圧迫感をなくしています。空調は4-5系統(フロアによって異.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/05/01）
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