西新宿、160坪～170坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
西新宿エリアのご紹介
東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。
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物件No.002952
新宿エルタワー
新宿エルタワーは、新宿区西新宿にある大型オフィスビルです。1989年竣工の地上31階地下5階建ての高層タイプのビルになっています。グレーを基調にしたオフィスらしい落ち着いた雰囲気の外観が印象的で、西新宿エリアでランドマーク的な存在のビルとしても認識されています。エントランス付近にはガラス張りのデザインを採用し、外光の差し込む明るくて開放感のあるエントランスホールへと続きます。最.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/18）
■新宿エルタワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.000048
新宿NSビル
新宿NSビルは、甲州街道から近い場所に立地する超高層オフィスビルです。1987年に竣工された地上29階建ての賃貸事務所物件で、新宿新都心のランドマークビルの一つです。貸会議室やイベントホール、飲食店が充実しています。基準階は約900坪ありますが、分割していますので面積のバリエーションは豊富な物件です。空調はセントラル(個別コントロール)、トイレは男女別で室外に設置されており、エ.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/10/03）
■新宿NSビル 各フロア概要
物件No.003882
明宝ビル
明宝ビルは、甲州街道の近くに立地する超大型の賃貸オフィスビルです。1970年4月に竣工された地上15階建ての賃貸事務所物件で、外観は重厚感のあるデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は465.8坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは6基備えられています。また、2007年に耐震補強工事を実施済みです。最寄駅は山手線や中央線、総武線.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/10/03）
■明宝ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.009511
西新宿KFビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 8-14-24 |
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| 竣工年月 | 1993年1月 |
| 最寄駅 | 西新宿駅(2分)
都庁前駅(8分) 西武新宿駅(10分) 新宿西口駅(10分) 大久保(東京都)駅(10分) |
西新宿KFビルは、新宿区西新宿8丁目にある地上8階地下1階の鉄骨構造のオフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で徒歩3分。都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩8分、西武新宿線「西武新宿駅」とJR「大久保駅」から徒歩10分と複数の路線が利用できる便利な立地となっています。竣工は1993年と比較的新しい建物で、新耐震基準に適合しているため震災などの際にも安心です。また、.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/10/01）
■西新宿KFビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.004454
イマス西新宿第一(フジ・エステイト新宿第1)ビル
イマス西新宿第一(フジ・エステイト新宿第1)ビルは、十二社通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1976年10月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は168.38坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は都営大江戸線「都庁前駅」で、徒歩9分でアクセス出来ます。周辺は西新宿の超.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/23）
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