第32荒井ビル(九段南センター)物件No.001126

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-9-14

竣　工

1992年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(8分)/半蔵門駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

24.99坪（82.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年6月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第32荒井ビル(九段南センター)（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
第32荒井ビル(九段南センター)は、RC構造の10階建てで新耐震基準に適合しているビルです。最寄駅である都営新宿線の市ヶ谷駅までは徒歩3分ほどしかありません。JR東日本の総武本線や東京メトロ有楽町線などの市ヶ谷駅も徒歩7分ほどで利用可能です。市ヶ谷駅からは主要なターミナル駅まで乗り換え不要でアクセスできます。
1992年に竣工した建物の外観は、ダークトーンとグレーを基調としたデザインがスタイリッシュかつ印象的で築年数を感じさせません。エントランスの床は、高級感と落ち着いた印象を与えてくれる大理石張りです。建物には、エレベーターが1基と男女別のトイレがそれぞれ設置されています。建物は2面遮光で各部屋に日光が入るため明るいだけでなく開放的な印象を受けるでしょう。明るいフロアは、ビル全体に清潔感を感じさせてくれます。25坪前後の広さの各フロアーは、光ケーブルや個別空調が完備されているので便利です。
第32荒井ビル(九段南センター)は有名な靖国神社から近く、春になると桜の名所としてたくさんの観光客で人が集まります。大妻女子大学千代田キャンパスや大妻中学や高校、学校法人東京家政学院東京ビジュアルアーツ千代田女学園中学高校など多数の学校が建ち並んでいる文教エリアとしても有名です。東京メトロ南北線や東京メトロ有楽町線に中央本線、首都高速五号池袋線など交通機関も豊富で様々なエリアへの移動も簡単です。神社仏閣も多いので比較的静かな地域で、在日英国大使館が近いので外国人の方も生活拠点となっています。有名な国立劇場や皇居をはじめ複数の緑豊かな公園があるため、子供をのびのび遊ばせたり、休憩スポットとしてたくさんの人が足を運びます。皇居の周りをたくさんのランナーが走っており、仕事終わりの会社員の方が走っています。ローソンやファミリーマートにミニストップなど複数のコンビニエンスストアが点在し、ちょっとした買い物にも便利です。（最終更新日：2025年6月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。