新宿野村ビル-31F 115.92坪-賃貸オフィスのオフィスター

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新宿野村ビル 31F 115.92坪（383.20m²）物件No.001381

■外観写真

■図　面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

31F

面　積

115.92坪（383.20m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 1-26-2

竣　工

1978年6月

リニューアル

2006年10月

最寄駅

新宿駅直結徒歩1分

規　模

B5F～50F

基準階面積

382坪（1,262.34m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

24基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2500mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

新宿野村ビル 31F 115.92坪（383.20m²）（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿野村は、新宿区西新宿にある超高層オフィスビルです。築年が1978年のビルは、地下5階に地上50階までの鉄骨造になっています。ビルはオフィスらしい落ち着きある外観デザインが印象的で、西新宿のエリアでもランドマーク的な高層ビルとして存在感を感じます。エントランスにはガラス張りのデザインを採用し、明るくて清潔感の感じられる空間です。ビルの6階から47階部分をオフィスフロアとして使用しており、49階から50階部分はレストラン街になっています。最寄駅は都営大江戸線の都庁前駅で、駅から徒歩3分と大変便利な立地です。最寄駅は都庁前駅のほかにも小田急線や京王線など多くの路線が乗り入れている新宿駅から徒歩7分、東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩4分と4駅の利用が可能なエリアになります。新宿野村にはテナントとして、コニカミノルタや野村不動産アーバンネット、損保ジャパンなど多数の大企業が入居しています。（最終更新日：2025年8月6日）

この物件の評価：3.4点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 14 区画）
更新日：2025年8月6日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
15F 詳細 72.57坪（239.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年1月
15F 詳細 105.48坪（348.69m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年12月
先行あり18F 詳細 173.11坪（572.26m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年12月
先行あり30F 詳細 188.49坪（623.10m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年5月
34F 詳細 381.86坪（1,262.34m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年5月
先行あり37F 詳細 381.86坪（1,262.34m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年2月
先行あり38F 詳細 391.99坪（1,295.83m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年3月
39F 詳細分110.66坪（365.81m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり39F 詳細分82.7坪（273.38m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
41F 詳細 386.73坪（1,278.44m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2027年2月
42F 詳細 391.99坪（1,295.83m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2027年3月
43F 詳細 391.99坪（1,295.83m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2027年1月
45F 詳細 391.99坪（1,295.83m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年11月
46F 詳細 402.11坪（1,329.28m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年9月

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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B2F 22.16坪（73.25m²） - - - -	募集終了
B2F 62.95坪（208.09m²） - - - -	募集終了
B2F 43.62坪（144.19m²） - - - -	募集終了
B2F 14.9坪（49.25m²） - - - -	募集終了
2F 346.64坪（1,145.91m²） - - - -	募集終了
5F 178.36坪（589.61m²） - - - -	募集終了
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14F 105.79坪（349.71m²） - - - -	募集終了
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31F 110.66坪（365.81m²） - - - -	募集終了
31F 115.92坪（383.20m²） - - - -	募集終了
31F 72.57坪（239.90m²） - - - -	募集終了
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31F 82.7坪（273.38m²） - - - -	募集終了
31F 198.62坪（656.59m²） - - - -	募集終了
32F 183.24坪（605.75m²） - - - -	募集終了
32F 110.66坪（365.81m²） - - - -	募集終了
33F 110.66坪（365.81m²） - - - -	募集終了
33F 155.28坪（513.32m²） - - - -	募集終了
33F 72.57坪（239.90m²） - - - -	募集終了
33F 183.24坪（605.75m²） - - - -	募集終了
34F 82.7坪（273.38m²） - - - -	募集終了
34F 193.36坪（639.20m²） - - - -	募集終了
35F 381.86坪（1,262.34m²） - - - -	募集終了
36F 110.66坪（365.81m²） - - - -	募集終了
36F 109.85坪（363.13m²） - - - -	募集終了
36F 82.7坪（273.38m²） - - - -	募集終了
39F 193.36坪（639.20m²） - - - -	募集終了
48F 20.55坪（67.93m²） - - - -	募集終了
48F 21.91坪（72.42m²） - - - -	募集終了
48F 13.68坪（45.22m²） - - - -	募集終了
48F 13.68坪（45.22m²） - - - -	募集終了
48F 27.36坪（90.44m²） - - - -	募集終了
48F 381.86坪（1,262.34m²） - - - -	募集終了
48F 14.78坪（48.85m²） - - - -	募集終了
48F 15.17坪（50.14m²） - - - -	募集終了

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15F 詳細 72.57坪（239.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年1月
15F 詳細 105.48坪（348.69m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年12月
先行あり18F 詳細 173.11坪（572.26m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2025年12月
先行あり30F 詳細 188.49坪（623.10m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年5月
34F 詳細 381.86坪（1,262.34m²）賃料確認坪単価確認要確認 2027年5月
先行あり37F 詳細 381.86坪（1,262.34m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年2月
先行あり38F 詳細 391.99坪（1,295.83m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年3月
39F 詳細分110.66坪（365.81m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
先行あり39F 詳細分82.7坪（273.38m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月即日
41F 詳細 386.73坪（1,278.44m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2027年2月
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46F 詳細 402.11坪（1,329.28m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年9月

新宿野村ビル-31F 115.92坪-賃貸オフィスのオフィスター

新宿野村ビル 31F 115.92坪（383.20m²）物件No.001381

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