新宿野村ビル物件No.001381

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 1-26-2

竣　工

1978年6月

リニューアル

2006年10月

最寄駅

新宿駅直結徒歩1分

規　模

B5F～50F

基準階面積

381.86坪（1,262.34m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 16 区画）
更新日：2025年6月11日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
10F 詳細	67.32坪（222.54m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し	2025年10月	図面お気に入りに追加先行あり
15F 詳細	72.57坪（239.90m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年12月	図面お気に入りに追加
15F 詳細	105.48坪（348.69m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年12月	図面お気に入りに追加
18F 詳細	173.11坪（572.26m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年12月	図面お気に入りに追加
27F 詳細	57.54坪（190.21m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加先行あり
30F 詳細	188.49坪（623.10m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年5月	図面お気に入りに追加
33F 詳細	72.57坪（239.90m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加先行あり
34F 詳細	381.86坪（1,262.34m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年3月	図面お気に入りに追加
37F 詳細	381.86坪（1,262.34m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年3月	図面お気に入りに追加
38F 詳細	391.99坪（1,295.83m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年2月	図面お気に入りに追加
39F 詳細	193.36坪（639.20m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
41F 詳細	386.73坪（1,278.44m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2027年2月	図面お気に入りに追加
42F 詳細	391.99坪（1,295.83m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2027年3月	図面お気に入りに追加
43F 詳細	391.99坪（1,295.83m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2027年1月	図面お気に入りに追加
45F 詳細	391.99坪（1,295.83m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年11月	図面お気に入りに追加
46F 詳細	402.11坪（1,329.28m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年9月	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

新宿野村ビル（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿野村は、新宿区西新宿にある超高層オフィスビルです。築年が1978年のビルは、地下5階に地上50階までの鉄骨造になっています。ビルはオフィスらしい落ち着きある外観デザインが印象的で、西新宿のエリアでもランドマーク的な高層ビルとして存在感を感じます。エントランスにはガラス張りのデザインを採用し、明るくて清潔感の感じられる空間です。ビルの6階から47階部分をオフィスフロアとして使用しており、49階から50階部分はレストラン街になっています。最寄駅は都営大江戸線の都庁前駅で、駅から徒歩3分と大変便利な立地です。最寄駅は都庁前駅のほかにも小田急線や京王線など多くの路線が乗り入れている新宿駅から徒歩7分、東京メトロ丸の内線の西新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩4分と4駅の利用が可能なエリアになります。新宿野村にはテナントとして、コニカミノルタや野村不動産アーバンネット、損保ジャパンなど多数の大企業が入居しています。（最終更新日：2025年6月11日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	31.46坪（103.99m²）	-	-	-	-	募集終了
B2F	45.29坪（149.71m²）	-	-	-	-	募集終了
B2F	22.16坪（73.25m²）	-	-	-	-	募集終了
B2F	62.95坪（208.09m²）	-	-	-	-	募集終了
B2F	43.62坪（144.19m²）	-	-	-	-	募集終了
B2F	14.9坪（49.25m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	346.64坪（1,145.91m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	178.36坪（589.61m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	39.36坪（130.11m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	15.69坪（51.86m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	96.47坪（318.90m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	81.19坪（268.39m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	105.79坪（349.71m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	105.79坪（349.71m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	173.11坪（572.26m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	105.79坪（349.71m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	100.53坪（332.33m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	351.48坪（1,161.91m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	105.79坪（349.71m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	100.53坪（332.33m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	67.62坪（223.53m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	173.11坪（572.26m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	361.61坪（1,195.40m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	361.61坪（1,195.40m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	361.61坪（1,195.40m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	178.37坪（589.65m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	82.7坪（273.38m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	100.53坪（332.33m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	183.23坪（605.71m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	115.91坪（383.17m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	188.49坪（623.10m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	48.48坪（160.26m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	27.18坪（89.85m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	45.3坪（149.75m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	57.54坪（190.21m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	37.17坪（122.87m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	36.24坪（119.80m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	45.3坪（149.75m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	81.89坪（270.71m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	110.66坪（365.81m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	183.24坪（605.75m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	110.66坪（365.81m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	115.92坪（383.20m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	72.57坪（239.90m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	381.86坪（1,262.34m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	82.7坪（273.38m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	198.62坪（656.59m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	183.24坪（605.75m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	110.66坪（365.81m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	110.66坪（365.81m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	155.28坪（513.32m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	183.24坪（605.75m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	82.7坪（273.38m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	193.36坪（639.20m²）	-	-	-	-	募集終了
35F	381.86坪（1,262.34m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	110.66坪（365.81m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	109.85坪（363.13m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	82.7坪（273.38m²）	-	-	-	-	募集終了
39F	198.62坪（656.59m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	20.55坪（67.93m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	21.91坪（72.42m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	13.68坪（45.22m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	13.68坪（45.22m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	27.36坪（90.44m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	381.86坪（1,262.34m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	14.78坪（48.85m²）	-	-	-	-	募集終了
48F	15.17坪（50.14m²）	-	-	-	-	募集終了

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