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I/O shimbashi(旧:鈴木ビルディング)物件No.014580

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 1-11-2

竣　工

1964年

リニューアル

2020年8月（一棟フルリノベーショ...）

最寄駅

新橋駅(2分)/内幸町駅(6分)/汐留駅(7分)/銀座駅(8分)/東銀座駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

18.07坪（59.73m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年8月20日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

17.47坪
（57.75m2）

賃料確認

坪単価確認

敷金無し
（保証会社利用）

2025年10月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

I/O shimbashi(旧:鈴木ビルディング)（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
I/O shimbashi(旧:鈴木ビルディング)は、第一京浜から近い場所に立地する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1964年に竣工された賃貸事務所物件ですが、2020年に一棟をフルリノベーションしています。外観は明暗のコントラストが効いたデザインで、内観はシックな雰囲気漂う空間です。最寄駅は山手線や京浜東北線、横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅で、徒歩1分と好アクセスです。その他、都営三田線の内幸町駅、都営大江戸線、ゆりかもめが乗り入れる汐留駅など複数の駅を利用出来ます。周辺は都内屈指のオフィス街で、近くに電通本社ビルや日本テレビタワーといった超高層ビルが立ち並んでいます。また、新橋なので飲食店も多くランチタイムはお店選びに困りません。住所は港区新橋1丁目になります。（最終更新日：2025年8月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

■ ビル周辺の施設

  • セブンイレブン

    セブンイレブン

  • ファミリーマート

    ファミリーマート

  • スギ薬局

    スギ薬局

  • スターバックスコーヒー

    スターバックスコーヒー

■ 最寄駅の雰囲気

  • 新橋駅（東京メトロ銀座線）

    新橋駅（東京メトロ銀座線）

  • 新橋駅（東京メトロ銀座線）

    新橋駅（東京メトロ銀座線）

  • 新橋駅（東京メトロ銀座線）

    新橋駅（東京メトロ銀座線）

  • 新橋駅（東京メトロ銀座線）

    新橋駅（東京メトロ銀座線）

■ 最寄駅からの道順

  • 出入口3を目指す

    出入口3を目指す

  • 出入口3（地上）

    出入口3（地上）

  • 地上に出たら左に進む

    地上に出たら左に進む

  • 信号のない横断歩道の手前で左に曲がれば当ビル着

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。