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西新橋2丁目森ビル物件No.015613

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  • 西新橋2丁目森ビルの外観
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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-22-1

竣　工

1966年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新橋駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(7分)/内幸町駅(7分)/御成門駅(7分)/虎ノ門駅(8分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

62.30坪（205.95m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年9月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

62.64坪
（207.07m2）

1,378,080円

22,000円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新橋2丁目森ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
西新橋2丁目森ビルは、日比谷通りから少し入った場所に立地する、1966年(リニューアル工事実施有)に竣工された地上7階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は62.3坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。白いパネル張りの窓面が大きくスタイリッシュな外観は好印象で、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能で、機械警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅はJR東海道本線・山手線・京浜東北線・横須賀線(上野東京ライン)、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめが乗り入れる「新橋駅」徒歩6分。「虎ノ門ヒルズ駅 」や「虎ノ門駅」「内幸町駅」「御成門駅」も徒歩7～8分ほどで利用できるビジネスに最適なアクセス環境です。周辺は、近くに南桜公園がある緑豊かな落ち着いた雰囲気のオフィス街で、郵便局も近く飲食店やコンビニ、カフェも充実しています。（最終更新日：2025年9月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。