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シモミチビル物件No.015854

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 三田 2-14-10

竣　工

1998年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

三田(東京都)駅(5分)/田町(東京都)駅(6分)/赤羽橋駅(10分)/芝公園駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

14.48坪（47.86m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年11月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

シモミチビル（東京都 港区 三田）の物件情報です。
シモミチビルは、港区三田にある８階建ての賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営地下鉄浅草線「三田」駅で、徒歩４分です。また都営地下鉄三田線「三田」駅から徒歩７分、ＪＲ山手線「田町」駅から徒歩７分、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋駅 」から徒歩１３分の距離にあります。複数の利用可能路線があり、利便性のある立地といえます。竣工は１９９８年であり、築年１９年となります。外観はブラウン系のタイル貼りで、落ち着いた雰囲気があります。また交差点角に立地しており、高級感ある外観と合わせて視認性も良好です。エレベーターは一基設置されています。玄関はオートロック、エレベータ不停止キーつきでセキュリティ面でも安全です。オフィスは１フロア１テナントであり、三面採光により明るく、東南向きで日当たりも良好です。またフロア内には柱がなく、レイアウトし易い間取りになっています。トイレは男女共用。そして個別空調、光ケーブル引込可となっています。
シモミチビルは、桜田通りの沿線、三田二丁目交差点付近に立地する賃貸オフィスビルです。大通りを挟んだ向かいにはファストフード店とコンビニエンスストアが並んでいます。柴税務署と慶應義塾前郵便局も徒歩でアクセスしやすい場所にあり、税金に関する手続きや郵便物の発送を手間なく行えます。首都高速2号目黒線が西方を走行していますが、交通騒音が少ない環境下で仕事に専念できます。正面に赤羽橋駅方面へと三田商店街が延びており、ランチの時間帯に重宝する食事処が豊富です。
周辺は、古くから高級住宅地として発展を遂げているため、利便性に優れた環境が整っています。慶應義塾大学三田キャンパスの他、文教施設が点在していることから、若年層をターゲットとする商業施設が少なくありません。更に、ヨーロッパ各国の大使館と共に、西洋風の建築物を活用している綱町三井倶楽部が位置しており、異国情緒に溢れる街並みを眺めつつ通勤の時間を楽しめます。（最終更新日：2018年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。