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西新宿アイコービル物件No.021612

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 本町 3-49-16

竣　工

1990年8月

リニューアル

2017年（大規模修繕実施済(E...）

最寄駅

西新宿五丁目駅(4分)/初台駅(10分)

規　模

B1F～12F

基準階面積

29.11坪（96.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年6月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

26.33坪
（87.04m2）

440,000円

16,711円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新宿アイコービル（東京都 渋谷区 初台）の物件情報です。
西新宿アイコービルは、山手通りに面した賃貸オフィスビルです。1990年8月に竣工された地上12階建ての賃貸事務所物件で、空調は個別空調、基準階面積は29.11坪、トイレは男女別になります。2017年にはEV、外壁、外階段の大規模修繕を実施済です。また、視認性や日当たりも良く採光を取り入れやすい賃貸オフィス物件です。最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」で、徒歩3分と近いです。新宿駅まではすぐなので交通アクセスの良い立地です。ビルの周辺はオフィス街ですが、喧騒から離れ落ち着いたエリアです。利便性に関しては、コンビニや飲食店、郵便局などがビルから近い場所にあるのでオフィスワーカーにとって働きやすい環境です。住所は渋谷区本町3丁目になります。（最終更新日：2025年6月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。