新宿グリーンタワー（新宿区西新宿）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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新宿グリーンタワー物件No.000493

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 6-14-1

竣　工

1986年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(5分)/都庁前駅(5分)/西新宿五丁目駅(7分)

規　模

B4F～29F

基準階面積

308.00坪（1,018.18m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年7月2日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
2F 詳細	28.98坪（95.80m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
14F 詳細	77.08坪（254.80m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
15F 詳細	154.33坪（510.18m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年8月	図面お気に入りに追加
20F 詳細	49.47坪（163.53m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
24F 詳細	101.82坪（336.59m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

新宿グリーンタワー（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿グリーンタワーは、築年1986年4月で2008年11月にリニューアル済み、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上29階・地下4階建てのタワービルです。アクセスは、地下鉄丸ノ内線「西新宿駅(地下道連絡出口より徒歩約5分)」、地下道大江戸線「都庁前駅(A5出口より徒歩約5分)」、「西新宿五丁目駅(A1出口より徒歩約7分)」、JR線・丸ノ内線・小田急線などの「新宿駅(徒歩約13分)」が最寄駅で、利用できる路線が多く、どの方面からも比較的アクセスしやすいです。外観は鮮やかな緑色で統一されているデザイン性の高いビルで、2013年公益社団法人日本建築家協会の「JIA25年賞」を受賞したことから、維持管理も行き届いていることが分かります。設備面も充実していて、OA床使用でオフィスレイアウトもしやすくなっています。そして、空調は各階空調方式を採用しているので、火災に強く万が一の場合に備えて屋上にヘリポートが設置されています。（最終更新日：2025年7月2日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	264.86坪（875.56m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	31.61坪（104.49m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	77.08坪（254.80m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	52.34坪（173.02m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	77.16坪（255.07m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	101.98坪（337.12m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	101.98坪（337.12m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	52.34坪（173.02m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
14F	77坪（254.54m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	101.82坪（336.59m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	49.48坪（163.56m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	77.08坪（254.80m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	52.34坪（173.02m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	77.08坪（254.80m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
19F	101.82坪（336.59m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	52.5坪（173.55m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	52.5坪（173.55m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	52.5坪（173.55m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	101.64坪（335.99m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	101.82坪（336.59m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	154.33坪（510.18m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	77.25坪（255.37m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	52.51坪（173.58m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	77.08坪（254.80m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	77.08坪（254.80m²）	-	-	-	-	募集終了

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