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ミヤデラビル物件No.002537

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 品川区 南品川 5-3-10

竣　工

1990年8月

リニューアル

2012年3月

最寄駅

青物横丁駅(4分)/新馬場駅(9分)/鮫洲駅(9分)/大井町駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

134.17坪（443.53m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年7月16日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

98.51坪
（325.65m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ミヤデラビル（東京都 品川区 品川シーサイド）の物件情報です。
ミヤデラビルは、品川区の南品川に住所を構え、最寄駅・京浜急行「青物横丁駅」から徒歩約5分、大井町駅から徒歩約12分の立地条件にある賃貸オフィスビルです。品川・浜松町・東京駅方面や川崎方面へのアクセスに便利です。築年は1990年、8階建て新耐震基準を備えます。外観は少しレトロでお洒落な茶色の外壁、訪問者などの目を引きます。オフィス内の照明や空調・トイレはリニューアルされ、24時間機械警備・エレベーターは2基を備えています。室内は日の入りが良く、明るい印象で、天井も2550mmと高く開放感があります。容量100Aの電気容量を備えていますので、大型サーバーなどの電気設備の設置には適しています。その他、テナント入居者として、ミヤデラ断熱、ふれ愛ドゥライフサービス、日興通信公共ソリューション事業部などが入居中です。周辺エリアは、銀行などの金融機関はもちろん、青物横丁が近く、ランチなども楽しめるエリアです。（最終更新日：2025年7月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。