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梅山ビル物件No.034026

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 道玄坂 1-9-1

竣　工

1975年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(3分)/神泉駅(7分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

30.00坪（99.17m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年1月31日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

梅山ビル（東京都 渋谷区 道玄坂・円山町）の物件情報です。
梅山ビルは、玉川通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1975年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は30坪です。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは1基備えられています。外観正面はガラス張りのデザインになっています。視認性の良いオフィスビルです。内観は階段を中心とした空間です。最寄り駅までは徒歩1分と近く、山手線や埼京線、京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、銀座線など、多くの路線が乗り入れる渋谷駅になります。都内以外もアクセスしやすく、交通の利便性は非常に良いです。周辺はオフィス街ですが、渋谷ストリームやヒカリエ、西武、109などが徒歩圏内にあるので、買い物や食事が楽しめるエリアです。徒歩圏内に銀行や郵便局、カフェ、コンビニなどもあるので、オフィスワーカーにとって仕事がしやすい環境です。住所は渋谷区道玄坂1丁目です。（最終更新日：2022年1月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。