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スターゼン品川ビル物件No.000360

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 2-4-13

竣　工

2001年

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(6分)/北品川駅(10分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

161.52坪（533.94m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年3月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

スターゼン品川ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
スターゼン品川の最寄駅は品川駅で、徒歩4分とアクセスも抜群の立地にあります。品川駅には山手線・横須賀線・京浜東北線・東海道本線・成田エクスプレスの5つの路線が乗り入れているので、移動する手段も複数あり大変便利になっています。スターゼン品川は2001年に竣工した賃貸オフィスビルで、築年は約23年ほどになります。鉄骨造ビルの地下1階と地上13階までの造りで、エレベーターは3基の設置がしてあります。エレベーターを待つ時間もほとんどないので快適です。ビルの外観はガラス張りの近代的な雰囲気が感じられる、クールな印象のデザインが特徴的です。ガラス張りの窓はとても大きく設けられているので、オフィスに陽ざしが入り込んで常に明るいオフィスを演出してくれています。ビルのエントランス付近には木々の植え込みが多めに設けられており、オフィスビルに出入りする際は緑豊かな自然を感じながらリラックスすることができます。
スターゼン品川がある港区港南地区は、品川駅東口の再開発により、商業施設やオフィスが多数入る近代的な大型ビルが立ち並び、有名企業の社屋も数多く、非常に多くの人々が行き交う町になりました。その一方、この地域が他の地域と一線を画す特徴としては、都心にありながら食肉生産の一大拠点である食肉市場がスターゼン品川の目の前にあることです。港南地区から北品川にかけては食肉関連の事業者や飲食店が集まり、食肉の町としての顔が今も残っています。大小の企業、事業者が集まっていることから、郵便局、都市銀行など金融機関も近隣に多くあります。
スターゼン品川からほど近い湾岸の芝浦地区には大型の倉庫群があり、東京湾にそそぐ運河を挟んで幹線道路により結ばれ、物流の拠点としての役割を果たしています。
また、スターゼン品川付近では高層マンションの建築も盛んに行われ、都市型公園、大型娯楽施設の建設やレインボーブリッジを代表とするベイエリアの景観とともに、若い世代にも人気の高い地区となっています。（最終更新日：2024年3月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。