PMO田町Ⅱ(旧:PMO田町東)物件No.051578

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 4-13-3

竣　工

2018年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

三田(東京都)駅(2分)/田町(東京都)駅(4分)/芝公園駅(8分)

規　模

1F～10F

基準階面積

182.00坪（601.65m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2024年4月1日

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■スタッフコメント

担当：

PMO田町Ⅱ(旧:PMO田町東)（東京都 港区 田町）の物件情報です。
PMO田町IIは、東京都港区芝の国道に面して建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、都営地下鉄三田線の三田駅からは徒歩2分という非常に近い位置にあります。また、このほかJR東日本の田町駅からは徒歩5分とこちらからも近いため移動に便利です。2018年2月に竣工しており築年数が非常に浅く、コンクリート充填鋼菅構造の新耐震基準にも適合している頑丈な建物です。非常用発電機などが備え付けられており、災害時にも機能面で困ることは少ないです。地上10階建てでエレベーターが備え付けられており移動もスムーズなほか、5段階セキュリティラインを導入しており、24時間365日安心することができます。外観は、白い壁と通りに面して全面ガラス張りであり、特徴的でありつつ高級感あふれる印象があります。大型の窓からの採光性は良好であり、柱を壁面に配した無柱空間でレイアウトのしやすい空間となっています。また、細かく分けられた個別空調やシステム天井があり、快適で開放感のある空間となっています。
港区にあるPMO田町IIの周辺には多くの商業施設が立ち並んでいます。
代表的なもののひとつに「東京ミッドタウン」があります。たくさんのショップやレストランが内設されている施設となっており、平日から多くの人でにぎわっています。季節ごとにイベントが行われており、母の日やこいのぼり、クリスマスなどさまざまな催しを楽しむことができます。毎年多くの店舗が新規オープン、リニューアルオープンしているため、常に違った雰囲気を味わうことができるのも魅力のひとつです。コーヒーやアイスなどを片手に歩くカップルも多く、若い人を中心に盛り上がっています。
また、多くの人が集まる地域ですが、観光名所も多数存在します。特に緑豊かな自然が気持ち良い八芳園は大人気です。たくさんの鯉がのびのびと泳いでいる姿を見ることのできる池や、季節によって様子を変える木々や花々など、常に私たちの心を刺激してくれます。優雅な雰囲気も併せ持つ観光名所です。（最終更新日：2024年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。