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鈴与浜松町ビル物件No.036966

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 海岸 2-1-16

竣　工

1992年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

日の出(東京都)駅(3分)/竹芝駅(6分)/浜松町駅(7分)/大門(東京都)駅(10分)

規　模

B2F～11F

基準階面積

177.49坪（586.74m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年11月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

鈴与浜松町ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
鈴与浜松町は、地下2階と地上11階からなる鉄骨鉄筋コンクリート構造のオフィスビルです。延床面積が約8700平方メートルで、フロア面積は約26坪から225坪ほどあります。大きなビルですがエレベーターは4基設置されているので、混雑した時間でも安心です。1992年12月の築年月の建物で、新耐震基準を満たし地震に対する心配もいりません。外壁はグレーを中心に落ち着いた雰囲気ですがデザイン性の高い外観です。建物周辺には緑の植栽もあり、落ち着いた雰囲気が演出されています。大きなガラスドアのエントランスは、外からの光が入り明るく開放的なイメージを与えてくれるでしょう。
徒歩3分ほどで利用できる最寄駅は、ゆりかもめの名前で知られる東京臨海新交通臨海線の日の出駅です。ゆりかもめの竹芝駅やJR東日本の浜松町駅も徒歩6分から7分ほどで利用できます。都営地下鉄の大門駅も徒歩圏内で利用できるなど、どこからもアクセスしやすいビルです。
鈴与浜松町はレインボーブリッジのすぐ近くにあり、首都高速都心環状線や東京臨海新交通臨海線、東海道新幹線など交通手段がたくさんあり、通勤通学の他にも仕事中の移動にも重宝されます。ファミリーマートやローソンにセブンイレブンといった各コンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも便利です。愛育病院が近く、仕事帰りにも立ち寄りやすい場所にあるマルエツプチ、劇団四季東京公演本部やJR東日本アート四季劇場やJR東日本アートセンター自由劇場など様々な劇場や、エスプレッソアメリカーノというカフェや鉄板焼き匠にツキシュールラメール、1151COASTcafe&diningなど飲食店が周辺にはたくさんあり、昼休みにはたくさんの会社員が足を運びます。海沿いのエリアなので穏やかな環境の中にオフィスビル鈴与浜松町はあり、警察署もオフィスビル鈴与浜松町から近いので治安が良く女性や子供の一人歩きも安心できるエリアです。（最終更新日：2024年11月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。