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西新宿フォレストアネックス物件No.037401

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 4-32-13

竣　工

1990年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿五丁目駅(6分)/都庁前駅(7分)/初台駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年2月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新宿フォレストアネックス（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
西新宿フォレストアネックスは住友不動産販売グループ所有で事務所としても利用可能なマンションです。最寄駅は都営新宿線都庁前駅徒歩8分、初台と新宿駅が徒歩圏内にありますので通勤にも便利です。築年1990年8月、地上7階建てで新耐震基準を満たしています。十二社通りの裏手で新宿中央公園が近く緑豊かな環境です。マンションタイプ仕様の賃貸オフィスで10坪前後の部屋が基本です。外観はホワイトのタイル張り、エントランスは石畳、広いバルコニーが特徴で開放感があります。マンション周辺に植樹された緑も楽しめます。管理人日勤、モニター付きインターフォン、オートロック完備ですのでセキュリティーの面でも安心です。駐輪場が利用できます。事業再生等専門の株式会社ポジティブチェンジコンサルティング、フロアコーティングの株式会社ミシナコーポレーション、卸売業の株式会社アーツブレインズ、撮影映像収録を専門にしている株式会社トライポッソがテナントとして入居しているほか、税理士事務所などとしても利用されています。（最終更新日：2020年2月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。