新宿アイランドタワー物件No.002432

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 6-5-1

竣　工

1995年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(2分)/都庁前駅(4分)/新宿西口駅(7分)/新宿駅(9分)/西武新宿駅(9分)

規　模

B4F～44F

基準階面積

774.40坪（2,559.99m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 11 区画）
更新日：2025年7月2日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
2F 詳細	36.89坪（121.95m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年8月	図面お気に入りに追加先行あり
5F 詳細	94.13坪（311.17m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年10月	図面お気に入りに追加先行あり
6F 詳細	47.88坪（158.28m²）	賃料確認	坪単価確認	6ヶ月（保証会社利用）	即日	図面お気に入りに追加先行あり
22F 詳細	70.68坪（233.65m²）	賃料確認	坪単価確認	6ヶ月	2025年11月	図面お気に入りに追加先行あり
23F 詳細	268.89坪（888.89m²）	賃料確認	坪単価確認	8ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
27F 詳細	481.56坪（1,591.93m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
27F 詳細	774.4坪（2,559.99m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
27F 詳細	292.02坪（965.35m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
36F 詳細	520.72坪（1,721.38m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
38F 詳細	308.2坪（1,018.84m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
44F 詳細	144.22坪（476.75m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加先行あり

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

新宿アイランドタワー（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パティオでは、入り口階段に流れ落ちる水の音やオベリスク(天文時計)が9時、12時、18時に鳴り響き、夜には光による幻想的な演出もあります。地下4階、地上44階という高さを誇り、オフィスや居住、専門学校など「人にやさしいニューインテリジェント都市」としてビジネス&ライフをサポート。円形棟の地下1階にあるアクアプラザは、展示会場などとして利用可能です。また、様々なお食事の店舗が入っていて非常に便利になっております。（最終更新日：2025年7月2日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：4.5点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：4点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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新宿アイランドタワーは西新宿駅直結の高層オフィスビルです。敷地内にはモニュメントが複数あり、「LOVE」は有名なスポットです。竣工は1994年と西新宿エリアの高層ビル群では比較的新しいビルです。低層階では30坪台の分割区画も募集に出ることがあります。

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