エミナンス九段ビル-2F 44.77坪-賃貸オフィスのオフィスター

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エミナンス九段ビル 2F 44.77坪（147.99m²）物件No.004158

■外観写真

エミナンス九段ビル 2F 44.77坪（147.99m<sup>2</sup>）

■図　面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

面　積

44.77坪（147.99m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都千代田区九段南 3-5-7

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(8分)/半蔵門駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

32坪（105.88m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

1基

空　調

個別空調

天井高

2400mm

床仕様

タイルカーペット

トイレ

男女別室内

駐車場

無

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

エミナンス九段ビル 2F 44.77坪（147.99m²）（東京都千代田区市ヶ谷）の物件情報です。
エミナンス九段とは、東京都千代田区九段にある、靖国通りから少し入った位置にあるオフィスビルです。1フロント1テナントとなっており、ゆったりしたスペースを自由にレイアウトして使用できます。最寄駅は、複数ありいずれも徒歩圏内です。JR東日本の市ヶ谷駅からは徒歩5分、東京メトロの半蔵門駅からは徒歩9分、九段下駅からは徒歩10分ほどの距離にあり、いずれからも交通アクセスの良い立地です。1992年4月に竣工しており築年数は経っていますが、新耐震基準もクリアした災害にも安心できる造りとなっています。鉄筋コンクリート造りの地下1階地上6階建てとなっており、外観は濃いベージュ色のタイル張りで落ち着いた印象があるほか、5階以上はセットバックのバルコニー付きです。角ビルのため窓面が多く、室内は明るさが期待できます。エントランスはいつでも開放しているためオフィス24時間使用可能なほか、エレベーターや光ファイバーが備え付けられているなど充実しており便利です。1階部分は飲食店があります。
東側に少し歩くと、北の丸公園があるので、緑に囲まれてのんびりと休憩ができます。特にこの公園は春には見事な桜が楽しめます。（最終更新日：2025年7月15日）

この物件の評価：3.4点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2025年7月15日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
5F 詳細 32.03坪（105.88m²） 528,495円 16,500円/坪 5ヶ月即日
6F 詳細 20.17坪（66.67m²） 332,805円 16,500円/坪 5ヶ月即日

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エミナンス九段ビル
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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■募集終了区画

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
2F 44.77坪（147.99m²） - - - -	募集終了
4F 43.58坪（144.06m²） - - - -	募集終了
6F 20.17坪（66.67m²） - - - -	募集終了

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
5F 詳細 32.03坪（105.88m²） 528,495円 16,500円/坪 5ヶ月即日
6F 詳細 20.17坪（66.67m²） 332,805円 16,500円/坪 5ヶ月即日

エミナンス九段ビル-2F 44.77坪-賃貸オフィスのオフィスター

エミナンス九段ビル 2F 44.77坪（147.99m²）物件No.004158

■外観写真

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■賃貸要項

■物件概要

■設備詳細

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この物件の評価：3.4点

■現在募集中の区画（ 2 区画）
更新日：2025年7月15日

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この物件の評価：3.4点

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更新日：2025年7月15日

エミナンス九段ビル 2F 44.77坪（147.99m²）