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京橋山本ビル物件No.045108

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 中央区 京橋 3-12-7

竣　工

1986年3月

リニューアル

2015年3月

最寄駅

宝町(東京都)駅(2分)/京橋(東京都)駅(4分)/新富町(東京都)駅(6分)/銀座一丁目駅(6分)/八丁堀(東京都)駅(7分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

61.08坪（201.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年9月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

京橋山本ビル（東京都 中央区 京橋）の物件情報です。
京橋山本は、角地に面しているため、視認性と採光が抜群の賃貸オフィスビルです。地上9階地下1階建ての外観には、優しいベージュ色のタイル壁が施されています。築年は1986年ですが、2015年には全面的なリニューアル工事を完了し、きれいに生まれかわりました。エレベーターが1基あり、セキュリティーは機械式警備を導入。新耐震基準も万全です。基準階は約60坪。間取りは正方形に近い台形ですが、柱がないためレイアウトは自在です。室内は白を基調にしたおしゃれなカーペット敷き。窓面が大きくて窓数も多いせいか採光がよく、とても明るい印象です。天井高は若干低めの2450ミリですが、圧迫感は感じません。空調は4つのゾーンに分けられる個別性を採用していますから、ソーンごとに冷暖切替や温度調節が可能です。OAフロアや光ファイバーにも対応しています。テナントには、セメント新聞社や印刷業の東洋プリディアなどが入居しています。最寄駅は都営地下鉄浅草線の宝町駅まで徒歩1分、傘がなくても濡れる心配はありません。東京メトロの銀座一丁目駅や八丁堀駅からも徒歩でアクセス可能です。（最終更新日：2019年9月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。