菅野ビル-4F 48.46坪-賃貸オフィスのオフィスター

菅野ビル 4F 48.46坪（160.19m²）（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
菅野ビルは、新宿区に立地する基準階坪数が約48.46坪ほどある賃貸事務所用のオフィスビルです。
最寄駅は西新宿駅で、徒歩2分ほどのところにビルがあります。最寄駅以外では新宿西口駅から徒歩8分、都庁前駅から徒歩10分、新宿駅から徒歩12分ほどでアクセス可能です。竣工は1995年で築年数は20年以上経過していますが、2009年12月にリニューアル工事したため新築のビルと変わらない見た目をしています。
菅野ビルは窓面が多く特に青山街道に面している西側は一面ガラス張りになっていて美しく、エントランスも管理が行き届いており全体的にきれいな印象を受ける外観が特徴です。フロア内も窓が多いことから採光性が高く、明るい雰囲気になっています。
セキュリティに各種センサーを使った機械警備システムを導入したことにより人件費を節約が行われ、賃貸費用が安くなっています。空調はセンター管理ではなく個別管理であることから、細かな温度調整ができます。
菅野ビルのある新宿西新宿六丁目は、超高層ビルが建ち並ぶエリアです。オフィスビルの他に商業施設もみられ、幅広いサービスを利用できる環境が整っています。
複数の高層ビルが集まる新宿オークシティの中核を成す住友不動産新宿オークタワーには、忙しい合間に一息つけるタリーズコーヒー、大人数での宴会にも対応できる香港市場、落ち着いた空間でこだわりの和食を楽しめる割烹・田一など、シーンに応じて選べる飲食店が入っています。また、BIZ新宿の愛称で親しまれている新宿区立産業会館では、新宿区内の企業向けにホールや会議室の貸し出しを行っています。
新宿アイランドit’sの敷地には、複数のパブリックアートが並び、特に赤いLOVEのオブジェが有名です。施設内には、幅広いジャンルの飲食店のほか、歯科や耳鼻咽喉科のクリニックや薬局、コンビニエンスストアが並んでいます。新宿アイランド郵便局も入っていて、郵便物の差し出しや振込の際に便利です。（最終更新日：2025年8月22日）

この物件の評価：3.7点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震