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杉本ビル物件No.046572

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 3-2-6

竣　工

1981年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(5分)/内幸町駅(6分)/虎ノ門駅(8分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)

規　模

1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年6月16日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

15坪
（49.58m2）

250,800円

16,720円/坪

5ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

13坪
（42.97m2）

217,360円

16,720円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

杉本ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
杉本ビルは、日比谷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1981年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。貸室内は個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは1基備えられています。外観はタイル調のデザインを取り入れています。最寄り駅までは徒歩3分と好アクセスで、山手線や京浜東北線、横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅になります。新橋は都内屈指のオフィス街ですが、飲食店の激戦区でもあるので、お昼時になると多くのビジネスマンで賑わいます。コンビニも多く、カフェや銀行なども徒歩圏内にあるので便利です。銀座も近いので、仕事終わりに買い物も出来ます。住所は港区新橋3丁目になります。（最終更新日：2025年6月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。