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御成門PREXビル物件No.048082

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■物件概要

住　所

東京都港区新橋 6-14-3

竣　工

2017年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(3分)/大門(東京都)駅(8分)/汐留駅(8分)/新橋駅(9分)/神谷町駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

122.00坪（403.30m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年8月14日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

御成門PREXビル（東京都港区新橋）の物件情報です。
御成門PREXビルは、都営三田線「御成門駅」から徒歩3分の赤レンガ通りに面する2017年竣工の賃貸オフィス物件です。JR新橋駅も徒歩圏内で、都営浅草線も利用できる事から羽田、成田空港へもスムーズにアクセス可能です。室内としては、リフレッシュスペースとしても利用可能な室内パントリーを採用しており、廊下・EVホールを排除した事からフレキシブルにご利用頂けるオフィススペースになっております。設備も、グリッド式天井、LED照明、1フロアー8ゾーンで個別温度調整可能な空調システムとテナント向けの設備も充実しております。また、屋上には、緑溢れるウッドデッキ付きの眺望良いリフレッシュスペースと、分煙に配慮した喫煙スペースも確保しており、オフィスワーカーの憩いの場所になります。周辺の環境は、新橋駅も近い事から飲食店や銀行、郵便局も多く点在し、インフラ関係にも困る事はありません。（最終更新日：2024年8月14日）

この物件の評価：4点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：4点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	18坪（59.50m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	126坪（416.52m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	126坪（416.52m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	126坪（416.52m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	62.49坪（206.57m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	127.19坪（420.46m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	127.19坪（420.46m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	127.19坪（420.46m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	121.34坪（401.12m²）	-	-	-	-	募集終了

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