オークラプレステージタワー(仮)ホテルオークラ本館建替え（東京都港区虎ノ門）

オークラプレステージタワー(仮)ホテルオークラ本館建替え物件No.048886

周辺マップ

■現在募集中の区画（ 11 区画）

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税別）	坪単価（共益費込/税別）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
8F 詳細	597.79坪（1976.16m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
9F 詳細	281.14坪（929.38m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
10F 詳細	344.45坪（1138.67m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
11F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
12F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
13F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
14F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
16F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
17F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
18F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加
19F 詳細	688.92坪（2277.41m²）	要確認	要確認	要確認	未定	図面お気に入りに追加

■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 2-10-4

竣　工

2019年6月予定

リニューアル

な　し

最寄駅

神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/六本木一丁目駅(8分)/溜池山王駅(9分)/国会議事堂前駅(10分)

規　模

B1F～41F

基準階面積

690.00坪（2280.98m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

当社が考える賃料目安

調査中

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■スタッフコメント

担当：樋口篤

オークラプレステージタワー(仮)ホテルオークラ本館建替え（東京都港区虎ノ門）の物件情報です。
ホテルオークラ東京は日本を代表するホテルであり、最寄駅の東京メトロ日比谷線神谷町駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩で10分圏内という恵まれた場所に位置しています。数々の国際会議が開催された輝かしい歴史を持つホテルオークラ東京ですが、開業してから築年数50年以上となり、仮)ホテルオークラ本館建替えとなりました。
新しいホテルオークラ東京の外観は地上41階、高さ188.65mの高層棟と地上13階の中層棟の二つのビルディングからなります。中層棟と高層棟の上半分は従来のホテルとなりますが下半分はオフィスフロアとして提供されます。新日鉄興和不動産及び大成建設が、株式会社ホテルオークラと協調してオフィス事業を推進していきます。
建物の周囲は敷地の約半分である1haを越えた部分を緑地化します。坂道のある地形に映える樹種や植物を選んだ緑道を作り見ごたえのある芝生広場を形成し、都心の癒し空間として虎の門エリア全体のCO2削減を目指します。
仮)ホテルオークラ本館建替えの周辺には、商業施設や観光名所が非常に多く、特に休日を楽しく過ごすことのできる施設にあふれています。
特に人気の高いスポットのひとつが有栖川宮記念公園です。公園内の景色はまさに自然の姿そのもので、桜や紅葉など季節によって違った圧巻の景色を見ることができます。花見などを目的に地方から来訪する方もいるほど人気のスポットとなっており、季節を問わず多くの人でにぎわっています。
また、スポーツを楽しみたいという方は港区スポーツセンターを利用することができます。プールや体育館のほか、フィットネスも行っており、さまざまなスポーツを楽しむことができます。コインロッカーも完備されており、荷物を気にせず利用することが可能となっています。公営スポーツ施設としては全国的に見てもとても広く、特に天井の高い開放感あふれる体育館は利用者に高評価です。リーズナブルな価格で利用できるのも人気の秘訣です。（最終更新日：2019年5月8日）

この物件の評価：4.3点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数・耐震：4.5点

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■募集終了区画

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税別）	坪単価（共益費込/税別）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
9F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
15F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
23F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	688.92坪（2277.41m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	113坪（373.55m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	203坪（671.07m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	230坪（760.32m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	343坪（1133.88m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	140坪（462.80m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	140坪（462.80m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	90坪（297.52m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	90坪（297.52m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	280坪（925.61m²）	-	-	-	-	募集終了

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