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西新宿プライムビル物件No.051390

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 6-17-10

竣　工

2006年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿五丁目駅(5分)/都庁前駅(7分)/西新宿駅(7分)/中野坂上駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

28.00坪（92.56m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月14日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

西新宿プライムビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
西新宿プライムビルは新宿区西新宿にあるオフィスビルです。地上9階建てのビルで、1階には商店がテナントとして入っています。2006年に竣工され、築年数は11年になります。新耐震基準をクリアしているので、地震の心配もありません。外観はモノカラーで落ち着いた印象を与え味があります。通りに面する壁面は高めのガラスが敷き詰められているので、太陽の光を取り込むには十分です。床がOAフロアになっていて配線が原因でオフィスレイアウトに悩まされるということもありません。1階につき1フロアで構成されているためトイレや給湯室もそのオフィス専用のものとなります。トイレは各階に設置されており、給湯室にはICコンロがあるのもポイントです。機械警備でしっかりと管理されていて、エントランスは平日のみの解放となっています。セキュリティ面も安心です。最寄駅は都営大江戸線の西新宿五丁目で駅から歩いて5分です。その他にも同じ都営大江戸線の都庁前駅から歩いて10分、東京メトロ丸の内線の西新宿駅から歩いて9分です。アクセスが1つの路線に限定されていません。
「西新宿プライムビル」は、新宿西口公園へ徒歩2分。とても緑が多く広大で、「ナイアガラの滝」やフットサルコートなども備えた公園です。その隣には東京都庁があり、徒歩5分と近くて便利。都庁の先には「京王プラザホテル」や「新宿NSビル」「新宿モノリス」など新宿駅西口の高層ビル群が続いています。
そうしたビル街と住宅街のちょうど境目に立地しており、西側には穏やかな住宅街が広がっています。ミニスーパーの「マルエツプチ」やドラッグストアの「ドラッグセイムズ」、それにレストランやカフェなどが周囲を取り囲むほか、隣には「アスク西新宿保育園」もあります。生活環境としてはかなり良好といえるでしょう。
また、近隣には多くの貸し会議室やイベントホールを備え、セミナーや展示会などの開催に便利な「ベルサール新宿セントラルパーク」も。その先には「ヒルトン東京」や「ハイアットリージェンシー東京」などの高級ホテルも立ち並び、都会的で華やかな景色が展開しています。（最終更新日：2025年7月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。