西新宿プライムビル-4F 28.1坪-賃貸オフィスのオフィスター

西新宿プライムビル 4F 28.1坪（92.89m²）（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
西新宿プライムビルは新宿区西新宿にあるオフィスビルです。地上9階建てのビルで、1階には商店がテナントとして入っています。2006年に竣工され、築年数は11年になります。新耐震基準をクリアしているので、地震の心配もありません。外観はモノカラーで落ち着いた印象を与え味があります。通りに面する壁面は高めのガラスが敷き詰められているので、太陽の光を取り込むには十分です。床がOAフロアになっていて配線が原因でオフィスレイアウトに悩まされるということもありません。1階につき1フロアで構成されているためトイレや給湯室もそのオフィス専用のものとなります。トイレは各階に設置されており、給湯室にはICコンロがあるのもポイントです。機械警備でしっかりと管理されていて、エントランスは平日のみの解放となっています。セキュリティ面も安心です。最寄駅は都営大江戸線の西新宿五丁目で駅から歩いて5分です。その他にも同じ都営大江戸線の都庁前駅から歩いて10分、東京メトロ丸の内線の西新宿駅から歩いて9分です。アクセスが1つの路線に限定されていません。
「西新宿プライムビル」は、新宿西口公園へ徒歩2分。とても緑が多く広大で、「ナイアガラの滝」やフットサルコートなども備えた公園です。その隣には東京都庁があり、徒歩5分と近くて便利。都庁の先には「京王プラザホテル」や「新宿NSビル」「新宿モノリス」など新宿駅西口の高層ビル群が続いています。
そうしたビル街と住宅街のちょうど境目に立地しており、西側には穏やかな住宅街が広がっています。ミニスーパーの「マルエツプチ」やドラッグストアの「ドラッグセイムズ」、それにレストランやカフェなどが周囲を取り囲むほか、隣には「アスク西新宿保育園」もあります。生活環境としてはかなり良好といえるでしょう。
また、近隣には多くの貸し会議室やイベントホールを備え、セミナーや展示会などの開催に便利な「ベルサール新宿セントラルパーク」も。その先には「ヒルトン東京」や「ハイアットリージェンシー東京」などの高級ホテルも立ち並び、都会的で華やかな景色が展開しています。（最終更新日：2025年7月14日）

この物件の評価：3.5点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震