新宿御苑前駅30坪～40坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
新宿御苑前駅のご紹介
東京メトロ：丸ノ内線が乗り入れており、東京メトロ：丸の内線・副都心線と都営地下鉄：新宿線が乗入れる「新宿三丁目駅」、東京メトロ：丸の内線「四谷三丁目駅」も徒歩圏内です。また、新宿駅へも徒歩圏内で、バスも充実しているため、新宿、四谷、渋谷、池袋へ容易にアクセスできます。エリア内を外苑西通り・甲州街道が通っており、首都高4号線の外苑インターチェンジも近いため、自動車でのアクセスも良好です。
かつて宮内庁管轄であった新宿御苑の最寄り駅で、特に桜の季節である4月には毎年花見客で賑わいます。
大通り沿いには事務所などが入居するビルが多く立地していますが、少し入った辺りにはマンションが多く、住宅や個人商店なども立地しています。また、四谷大木戸跡や太宗寺、正受院、成覚寺といった寺院も多く立地しており、静かな落ち着いた環境です。
オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠17,900円、100～200坪＠27,200円、200坪以上＠31,100円。賃貸オフィスの数は多く、規模は中・小規模が目立ちます。緑豊かで静かな環境なうえ、新宿副都心のオフィス街や都庁への移動にも便利で恵まれたオフィス環境で、隣駅の新宿や四谷に比べると賃料相場は低く、穴場的なエリアといえます。
検索結果17棟 1/1ページ（1～17棟）を表示
※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.086737
(仮称)第一白鳳ビルディング
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5‐17-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2025年4月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿駅(8分) 西武新宿駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
(仮称)第一白鳳ビルディングは、東京メトロ副都心線や丸ノ内線、都営新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅が最寄駅の賃貸オフィスビルです。2025年竣工の賃貸事務所物件で、地上11階建てになります。基準階面積121.01坪の大型オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。トイレは男女別で、エレベーターは2基あります。また、新宿三丁目駅以外に山手線や中央線、湘南新宿ライン、小田.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/24）
■(仮称)第一白鳳ビルディング 各フロア概要
物件No.085165
クロスシー新宿御苑前
| 所在地 | 東京都 新宿区 四谷 4-30-13 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2023年6月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(5分)
四谷三丁目駅(7分) |
クロスシー新宿御苑前は、新宿通りや外苑西通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。2023年に竣工された築浅の賃貸オフィス物件で、地上11階建て、基準階面積は56.52坪になります。床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。室外に男女別のトイレが設置されており、1基エレベーターが付いています。外観はグレードが高いガラス張りのデザインです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/10/01）
■クロスシー新宿御苑前 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.087856
JustCo 新宿ミライナタワー
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 4-1-6 |
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| 竣工年月 | 2016年3月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(5分)
新宿駅(5分) 新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿西口駅(7分) 代々木駅(8分) |
JustCo 新宿ミライナタワーは、新宿駅直結のJR新宿ミライナタワー18Fに拠点を置くプレミアム レンタルオフィスです。新宿をイメージしたオフィスデザインで、採光の十分な窓からは新宿の街を見渡す眺望が楽しめます。施設内にはショッピングや食事もできるNEWoMan Shinjukuがあります。さらに地下道で東京メトロ丸の内線、副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅に繋がっており、利.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/05/28）
■JustCo 新宿ミライナタワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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無 |
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無 |
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無 |
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物件No.009226
小杉ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-28-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2011年11月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(4分)
新宿三丁目駅(9分) 四谷三丁目駅(10分) |
小杉ビルは、靖国通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。2011年11月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は135.24坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは3基備えられています。外観はガラス張りの重厚感漂うデザインで、内観はグレーを基調とした空間です。また、視認性に関しても良好な賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メト.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/08/18）
■小杉ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.005414
スタッフハウスビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 内藤町 1-5 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1992年1月 |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅(7分)
新宿御苑前駅(7分) 千駄ケ谷駅(8分) 国立競技場駅(8分) 信濃町駅(10分) |
スタッフハウスビルは、外苑西通りに面した賃貸オフィスビルです。1992年1月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、空調は個別空調、基準階面積は46.69坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基備えられています。また、視認性の良い賃貸オフィス物件です。周辺はビルが建ち並ぶオフィス街ですが、新宿御苑から近く長閑な空気を感じれるエリアです。徒歩圏内には飲食店やコンビニ.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/08/20）
■スタッフハウスビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.034364
日原ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-32-5 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1991年 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(2分)
新宿(東京メトロ)駅(5分) 新宿駅(5分) 新宿西口駅(7分) 新宿御苑前駅(8分) |
日原ビルは、甲州街道から少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1991年に竣工された地上9階地下1階建の賃貸事務所物件で、基準階面積は34.14坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。黒を基調とした石造りのシックな外観は、視認性良好です。また貸室は24時間利用でき様々な業務形態に.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/22）
■日原ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.004398
第3玉屋ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 2-15-26 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1990年10月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(4分)
新宿三丁目駅(6分) |
第3玉屋ビルは、靖国通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1990年10月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、外観はガラス張りのデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は33坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他、東京メトロ副都心線や丸ノ内.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/16）
■第3玉屋ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.033826
オスカカテリーナビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-12-12 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1987年6月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(3分)
四谷三丁目駅(9分) 新宿三丁目駅(9分) |
オスカカテリーナビルは、新宿通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1987年6月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、貸室内の空調は個別空調、床仕上はOAフロア、基準階面積は88.3坪になります。室外に男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はグレーを基調としたシンプルなデザインです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/24）
■オスカカテリーナビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.047541
ニューバレービル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5-7-7 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1987年1月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(6分)
新宿御苑前駅(6分) 東新宿駅(9分) 新宿(東京メトロ)駅(10分) |
ニューバレービルは、靖国通りを少し入った場所に立地する、1987年1月竣工の地上7階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は約38坪になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。前面ガラス張りの外観で、視認性・採光ともに良好です。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能で、機械式警備システムを導入しています.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/30）
■ニューバレービル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.017731
サニープラザ新宿御苑
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 2-2-10 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1985年3月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(2分)
新宿三丁目駅(6分) |
サニープラザ新宿御苑は、新宿通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1985年3月に竣工された地上11階建のマンションタイプの賃貸事務所物件になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。面積や間取り、設備等は区画によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。また貸室は24時間利用でき様々な.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/30）
■サニープラザ新宿御苑 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.034465
福屋ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 四谷 4-3 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1985年2月（リニューアル済） |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅(4分)
新宿御苑前駅(8分) 曙橋駅(9分) |
福屋ビルは、新宿通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1985年2月(リニューアル工事実施済)に竣工された地上8階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は45.6坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。エントランスやEVホールは天井が高く、開放感のある上品な雰囲気です。またオフィス.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/01）
■福屋ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.050499
CROSS COOP(クロスコープ)新宿SOUTHビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 4-3-17 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1980年11月（リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(4分)
新宿駅(6分) 新宿(東京メトロ)駅(7分) 新宿御苑前駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
面積については流動的なため、都度確認させていただきます。
FORECAST新宿SOUTH(旧:ダヴィンチ新宿)は明治通り沿いの大型ビルです。竣工は1980年ですが、共用部・専用部ともにリニューアル工事実施済みです。副都心線の出口が最も近く、利便性も良好です。
（最終更新日：2025/08/04）
■CROSS COOP(クロスコープ)新宿SOUTHビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.062464
ストークビル長崎ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 2-11-4 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1976年2月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿御苑前駅(5分) 新宿(東京メトロ)駅(8分) 新宿駅(9分) 新宿西口駅(10分) |
（最終更新日：2025/09/30）
■ストークビル長崎ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.049505
第2光明堂ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 四谷 3-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1975年 |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅(2分)
曙橋駅(8分) 新宿御苑前駅(10分) |
第2光明堂ビルは、新宿通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1975年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は32.3坪です。大通りに面していますので、視認性に優れており、日当たりも良好です。室内には男女兼用のトイレがあり、エレベーターは1基備えられています。周辺には様々な飲食店が集まっており、いつでも食事が気軽に出来、コンビニやスーパー、ドラッグ.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/24）
■第2光明堂ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.017701
新宿セブンビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 2-8-1 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1973年12月（2020年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(2分)
新宿三丁目駅(6分) |
新宿セブンビルは、新宿通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1973年12月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、外観はタイル調の重厚感漂うデザインです。空調は個別空調、基準階面積は168.61坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。周辺はビルが立ち並ぶオフィス街ですが、新宿御苑から近く緑を感じれるエリアです。最寄駅は東.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/30）
■新宿セブンビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.003194
JF新宿御苑ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-2-9 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1973年11月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(3分)
四谷三丁目駅(9分) 千駄ケ谷駅(10分) 新宿三丁目駅(10分) |
JF新宿御苑ビルは、新宿通りに面した賃貸オフィスビルです。1973年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。基準階面積は40坪です。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。最寄り駅までは徒歩1分と好アクセスで、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅になります。周辺は新宿御苑のすぐ近くなので、オフ.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/17）
■JF新宿御苑ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.017050
中川ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 四谷 4-3-2 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1972年4月（2020年リニューアル済） |
| 最寄駅 | 四谷三丁目駅(4分)
新宿御苑前駅(8分) 曙橋駅(9分) |
中川ビルは、新宿通り沿いに建てられた賃貸オフィスビルです。1972年4月に竣工された、地上8階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は40坪です。トイレは男女兼用で室内にあり、エレベーターは1基備えられています。リニューアル済みのオフィスビルで、外観・エントランスともに経年を感じさせない清潔感があります。大通り沿いのおしゃれな外観で、視認性は良好です。最寄り駅までは徒歩3分と好ア.....→物件詳細を見る
（最終更新日：2025/09/24）
■中川ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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