新宿三丁目、80坪～90坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
新宿三丁目エリアのご紹介
新宿三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線と西武新宿線の停車駅で、新宿駅まで地下通路を通って行ける便利な環境です。2013年に副都心線と東横線の相互直通運転が開始されたことで、さらに利便性が高まっています。駅前には靖国通りや新宿通りがあることから車での移動もたいへん便利で、賃貸オフィスや賃貸事務所の候補地として多くの企業から熱い視線が送られます。駅周辺には、日本製粉や日清食品ホールディングスなどの上場企業が44社並び、大規模なビジネス展開をする熱いエリアです。新宿三丁目のランドマークとして、ビッグス新宿ビル があります。オフィスと商業施設が融合したビルで、設備面や外観も日本屈指の商業施設にふさわしいものです。新宿区の中で特に百貨店が多く、三越や伊勢丹・京王百貨店などが立ち並びます。また2009年にオープンした駅直結型の大型商業施設 レインボービレッジ は、ショップやレストラン・映画館などたくさんの店舗が入った新宿三丁目の新しい顔として連日多くの人で賑わいます。
新宿三丁目エリアは、新宿通り沿いは商業店舗ビルが多く、明治通り沿いにオフィスビルが多く立ち並んでいる。今後の再開発計画は、高島屋の南側に再開発計画（千駄ヶ谷5丁目住所）があるが、新宿住所では大型開発の予定は無い。新宿三丁目駅周辺の大型ビルとしては、「ビッグス新宿ビル」、「京王新宿三丁目ビル」、「フォーキャスト新宿サウス」、「TOKYU REIT 新宿ビル」等がある。引き合いの多い業種としては、人材派遣やゲーム制作会社、不動産業、ウェディング、旅行など、かなり幅が広い。乗降客数の多い新宿駅に隣接しているため、来客型テナントを想定しているビルが多い。事務所用途としては、新宿3丁目住所には割高な物件が多いため、新宿2丁目や4丁目、5丁目で事務所を構えるテナントが多い。
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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.055870
NEWNO・GS新宿(旧新宿M-SQUARE)
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-24-1 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2018年1月 |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(1分)
新宿西口駅(3分) 新宿駅(3分) 西武新宿駅(5分) 新宿三丁目駅(5分) |
NEWNO・GS新宿ビルは、新宿通り沿いに立地する大型賃貸オフィスビルです。2018年1月に竣工された賃貸事務所物件で、地上10階地下2階建て、基準階面積は232坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは3基備えられています。築浅のハイグレードオフィスで、外観はガラスウォールの綺麗な物件です。オフィスは24時間利用で.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/05）
■NEWNO・GS新宿(旧新宿M-SQUARE) 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.033826
オスカカテリーナビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-12-12 |
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| 竣工年月 | 1987年6月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(3分)
四谷三丁目駅(9分) 新宿三丁目駅(9分) |
オスカカテリーナビルは、新宿通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1987年6月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は88.3坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はグレーを基調としたシンプルなデザインです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、都営新宿線や東京.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/07/26）
■オスカカテリーナビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.017582
アドホック新宿ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-15-11 |
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| 竣工年月 | 1972年（リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(3分)
新宿三丁目駅(4分) 新宿西口駅(5分) 新宿駅(5分) 西武新宿駅(6分) |
（更新日：2024/11/12）
■アドホック新宿ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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無 |
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無 |
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無 |
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無 |
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無 |
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物件No.066999
モアセンタービル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-24-8 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1996年8月 |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(1分)
新宿西口駅(3分) 新宿駅(4分) 西武新宿駅(4分) 新宿三丁目駅(6分) |
モアセンタービルは、靖国通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1996年8月に竣工された地上6階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーを基調としたデザインです。エレベーターは1基設置されています。最寄駅は山手線や中央線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線、京王線、小田急線など多くの路線が乗り入れる新宿駅で、徒歩2分と好アクセスです。周辺は新宿駅の前なので様々な店舗が集まっており、.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/08/08）
■モアセンタービル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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無 |
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物件No.086632
金子ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5-13-6 |
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| 竣工年月 | 1994年12月 |
| 最寄駅 | 東新宿駅(6分)
新宿三丁目駅(7分) 新宿(東京メトロ)駅(9分) 西武新宿駅(9分) 新宿御苑前駅(10分) |
金子ビルは、明治通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。築年月が1994年12月の賃貸事務所物件になります。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線や副都心線、都営新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、東京メトロ副都心線が乗り入れる東新宿駅もすぐ近くにあるので利用出来ます。住所は新宿区新宿5丁目です。
（更新日：2024/09/26）
物件No.009268
新宿カワノビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-26-18 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1968年10月 |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(2分)
新宿駅(3分) 新宿三丁目駅(4分) 新宿西口駅(4分) 西武新宿駅(6分) |
（更新日：2024/09/26）
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