西新宿、130坪～140坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
西新宿エリアのご紹介
東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。
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物件No.004454
イマス西新宿第一(フジ・エステイト新宿第1)ビル
イマス西新宿第一(フジ・エステイト新宿第1)ビルは、十二社通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1976年10月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は168.38坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は都営大江戸線「都庁前駅」で、徒歩9分でアクセス出来ます。周辺は西新宿の超.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/07/03）
■イマス西新宿第一(フジ・エステイト新宿第1)ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.001457
トーワ西新宿ビル
トーワ西新宿ビルは、小滝橋通りや職安通りの近くに立地する大型の賃貸オフィスビルです。1987年10月に竣工された地上4階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は132.58坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はグレーを基調としたシンプルなデザインです。最寄り駅は都営大江戸線の.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/06/18）
物件No.001226
新宿サンエービル
新宿サンエービルは、甲州街道から近い場所に立地する超大型の賃貸オフィスビルです。1979年12月に竣工された地上15階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーな色合いのデザインです。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は389.01坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは7基備えられています。また、視認性や日当たりも非常に良い賃貸.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/05/12）
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