新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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新宿三井ビルディング物件No.000219

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 2-1-1

竣　工

1974年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

都庁前駅(3分)/西新宿駅(4分)/新宿西口駅(7分)/新宿駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)

規　模

B3F～55F

基準階面積

508.10坪（1,679.66m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 20 区画）
更新日：2025年8月26日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
B1F 詳細	37.31坪（123.33m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
27F 詳細	127.02坪（419.90m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年8月	図面お気に入りに追加
27F 詳細	1.96坪（6.47m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
35F 詳細	15.65坪（51.73m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
35F 詳細	127.02坪（419.90m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年2月	図面お気に入りに追加
35F 詳細	254.05坪（839.83m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
35F 詳細	3.42坪（11.30m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
36F 詳細	59.16坪（195.56m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年4月	図面お気に入りに追加
39F 詳細	31.15坪（102.97m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
39F 詳細	15.65坪（51.73m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
39F 詳細	1.39坪（4.59m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
39F 詳細	99.88坪（330.18m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
39F 詳細	3.42坪（11.30m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加
39F 詳細	254.05坪（839.83m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
39F 詳細	127.02坪（419.90m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
40F 詳細	254.05坪（839.83m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加先行あり
40F 詳細	1.39坪（4.59m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
40F 詳細	3.42坪（11.30m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年1月	図面お気に入りに追加
44F 詳細	40.71坪（134.57m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年12月	図面お気に入りに追加
45F 詳細	59.16坪（195.56m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2026年4月	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

新宿三井ビルディング（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
新宿三井ビルディングは、青梅街道の近くに立地する超高層ビルです。1974年9月に竣工された地上55階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は508.1坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みです。低層階や高層階の飲食店が充実しており、人気があります。また、新宿新都心のランドマークビルの一つでもあります。最寄り駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急線、京王線など多くの路線が乗り入れる新宿駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅、新宿西口駅も利用出来るので交通の利便性が高いです。住所は新宿区西新宿2丁目になります。（最終更新日：2025年8月26日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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新宿区エリアのご紹介

新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	49.25坪（162.80m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	21.87坪（72.29m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	23.83坪（78.77m²）	-	-	-	-	募集終了
B1F	45.98坪（151.99m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	35.58坪（117.61m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	29.94坪（98.97m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	0坪（0.00m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	7.22坪（23.86m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	1.96坪（6.47m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	0.85坪（2.80m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	7.22坪（23.86m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	1.96坪（6.47m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	0.85坪（2.80m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	508.1坪（1,679.66m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
16F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	99.88坪（330.18m²）	-	-	-	-	募集終了
17F	154.17坪（509.65m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	67.85坪（224.29m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	194.88坪（644.23m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	1.96坪（6.47m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	10.93坪（36.13m²）	-	-	-	-	募集終了
26F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
26F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	54.28坪（179.43m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	72.73坪（240.42m²）	-	-	-	-	募集終了
27F	181.31坪（599.37m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	31.04坪（102.61m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	15.65坪（51.73m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	113.45坪（375.04m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	81.42坪（269.15m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	94.99坪（314.01m²）	-	-	-	-	募集終了
30F	154.16坪（509.61m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	99.88坪（330.18m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
31F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	194.88坪（644.23m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	10.62坪（35.10m²）	-	-	-	-	募集終了
32F	15.65坪（51.73m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
35F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
35F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	154.17坪（509.65m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	27.14坪（89.71m²）	-	-	-	-	募集終了
36F	40.71坪（134.57m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	194.88坪（644.23m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	86.31坪（285.32m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
37F	27.14坪（89.71m²）	-	-	-	-	募集終了
38F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
38F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
38F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
39F	27.14坪（89.71m²）	-	-	-	-	募集終了
40F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
40F	15.65坪（51.73m²）	-	-	-	-	募集終了
40F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
42F	14.35坪（47.43m²）	-	-	-	-	募集終了
42F	32.55坪（107.60m²）	-	-	-	-	募集終了
42F	3.42坪（11.30m²）	-	-	-	-	募集終了
42F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
42F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
43F	127.02坪（419.90m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	1.39坪（4.59m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	72.74坪（240.46m²）	-	-	-	-	募集終了
44F	59.16坪（195.56m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	86.31坪（285.32m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	67.85坪（224.29m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	154.17坪（509.65m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	194.89坪（644.26m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	99.88坪（330.18m²）	-	-	-	-	募集終了
45F	67.88坪（224.39m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	3.42坪（11.30m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	1.39坪（4.59m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	1.39坪（4.59m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	154.16坪（509.61m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	81.42坪（269.15m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	72.74坪（240.46m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
49F	31.15坪（102.97m²）	-	-	-	-	募集終了
50F	181.3坪（599.33m²）	-	-	-	-	募集終了
50F	7,274坪（24,046.24m²）	-	-	-	-	募集終了
50F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
50F	72.74坪（240.46m²）	-	-	-	-	募集終了
54F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
54F	15.7坪（51.90m²）	-	-	-	-	募集終了
54F	2.66坪（8.79m²）	-	-	-	-	募集終了
55F	29.5坪（97.52m²）	-	-	-	-	募集終了
55F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
55F	254.05坪（839.83m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	127坪（419.83m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	59坪（195.04m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	72坪（238.01m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	81坪（267.76m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	254坪（839.66m²）	-	-	-	-	募集終了

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