新宿三井ビルディング-45F 154.17坪-賃貸オフィスのオフィスター

新宿三井ビルディング 45F 154.17坪（509.65m²）物件No.000219

■外観写真

新宿三井ビルディング 45F 154.17坪（509.65m<sup>2</sup>）

■図　面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

45F

面　積

154.17坪（509.65m²）

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 2-1-1

竣　工

1974年9月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

都庁前駅(3分)/西新宿駅(4分)/新宿西口駅(7分)/新宿駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)

規　模

B3F～55F

基準階面積

508坪（1,679.66m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

32基

空　調

セントラル＋個別

天井高

2560mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
福田勇人

新宿三井ビルディング 45F 154.17坪（509.65m²）（東京都新宿区）の物件情報です。
新宿三井ビルディングは、青梅街道の近くに立地する超高層ビルです。1974年9月に竣工された地上55階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は508.1坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みです。低層階や高層階の飲食店が充実しており、人気があります。また、新宿新都心のランドマークビルの一つでもあります。最寄り駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急線、京王線など多くの路線が乗り入れる新宿駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅、新宿西口駅も利用出来るので交通の利便性が高いです。住所は新宿区西新宿2丁目になります。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 18 区画）
更新日：2025年4月1日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
27F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年8月
27F 詳細 1.96坪（6.47m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
35F 詳細 15.65坪（51.73m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
35F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年2月
35F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
35F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 31.15坪（102.97m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 15.65坪（51.73m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 1.39坪（4.59m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 99.88坪（330.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
39F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
39F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
先行あり40F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
40F 詳細 1.39坪（4.59m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
40F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
45F 詳細 31.15坪（102.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年4月
45F 詳細 59.16坪（195.56m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年4月

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
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B1F 45.98坪（151.99m²） - - - -	募集終了
1F 35.58坪（117.61m²） - - - -	募集終了
1F 29.94坪（98.97m²） - - - -	募集終了
5F 0坪（0.00m²） - - - -	募集終了
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31F 99.88坪（330.18m²） - - - -	募集終了
31F 127.02坪（419.90m²） - - - -	募集終了
31F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
32F 194.88坪（644.23m²） - - - -	募集終了
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32F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
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32F 15.65坪（51.73m²） - - - -	募集終了
33F 127.02坪（419.90m²） - - - -	募集終了
34F 127.02坪（419.90m²） - - - -	募集終了
34F 59.16坪（195.56m²） - - - -	募集終了
35F 31.15坪（102.97m²） - - - -	募集終了
35F 127.02坪（419.90m²） - - - -	募集終了
36F 59.16坪（195.56m²） - - - -	募集終了
36F 154.17坪（509.65m²） - - - -	募集終了
36F 27.14坪（89.71m²） - - - -	募集終了
36F 40.71坪（134.57m²） - - - -	募集終了
36F 59.16坪（195.56m²） - - - -	募集終了
37F 194.88坪（644.23m²） - - - -	募集終了
37F 86.31坪（285.32m²） - - - -	募集終了
37F 59.16坪（195.56m²） - - - -	募集終了
37F 27.14坪（89.71m²） - - - -	募集終了
38F 31.15坪（102.97m²） - - - -	募集終了
38F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
38F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
39F 27.14坪（89.71m²） - - - -	募集終了
40F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
40F 15.65坪（51.73m²） - - - -	募集終了
40F 31.15坪（102.97m²） - - - -	募集終了
42F 14.35坪（47.43m²） - - - -	募集終了
42F 32.55坪（107.60m²） - - - -	募集終了
42F 3.42坪（11.30m²） - - - -	募集終了
42F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
42F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
43F 127.02坪（419.90m²） - - - -	募集終了
44F 1.39坪（4.59m²） - - - -	募集終了
44F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
44F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
44F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
44F 72.74坪（240.46m²） - - - -	募集終了
44F 59.16坪（195.56m²） - - - -	募集終了
45F 86.31坪（285.32m²） - - - -	募集終了
45F 67.85坪（224.29m²） - - - -	募集終了
45F 154.17坪（509.65m²） - - - -	募集終了
45F 194.89坪（644.26m²） - - - -	募集終了
45F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
45F 99.88坪（330.18m²） - - - -	募集終了
45F 67.88坪（224.39m²） - - - -	募集終了
49F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
49F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
49F 3.42坪（11.30m²） - - - -	募集終了
49F 1.39坪（4.59m²） - - - -	募集終了
49F 1.39坪（4.59m²） - - - -	募集終了
49F 154.16坪（509.61m²） - - - -	募集終了
49F 81.42坪（269.15m²） - - - -	募集終了
49F 72.74坪（240.46m²） - - - -	募集終了
49F 31.15坪（102.97m²） - - - -	募集終了
49F 31.15坪（102.97m²） - - - -	募集終了
50F 181.3坪（599.33m²） - - - -	募集終了
50F 7,274坪（24,046.24m²） - - - -	募集終了
50F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
50F 72.74坪（240.46m²） - - - -	募集終了
54F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
54F 15.7坪（51.90m²） - - - -	募集終了
54F 2.66坪（8.79m²） - - - -	募集終了
55F 29.5坪（97.52m²） - - - -	募集終了
55F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
55F 254.05坪（839.83m²） - - - -	募集終了
未定 127坪（419.83m²） - - - -	募集終了
未定 59坪（195.04m²） - - - -	募集終了
未定 72坪（238.01m²） - - - -	募集終了
未定 81坪（267.76m²） - - - -	募集終了
未定 254坪（839.66m²） - - - -	募集終了

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賃貸オフィスの賃料相場・目安

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
27F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年8月
27F 詳細 1.96坪（6.47m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
35F 詳細 15.65坪（51.73m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
35F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月 2026年2月
35F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
35F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 31.15坪（102.97m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 15.65坪（51.73m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 1.39坪（4.59m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 99.88坪（330.18m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
39F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
39F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
39F 詳細 127.02坪（419.90m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
先行あり40F 詳細 254.05坪（839.83m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
40F 詳細 1.39坪（4.59m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
40F 詳細 3.42坪（11.30m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年1月
45F 詳細 31.15坪（102.97m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年4月
45F 詳細 59.16坪（195.56m²）賃料確認坪単価確認要確認 2026年4月

新宿三井ビルディング-45F 154.17坪-賃貸オフィスのオフィスター

新宿三井ビルディング 45F 154.17坪（509.65m²）物件No.000219

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